Parlament České republiky, Poslanecká sněmovna 1993 – 1996

I. volební období

hospodářský výbor

Usnesení č. 170

hospodářského výboru Poslanecké sněmovny Parlamentu

k vládnímu návrhu, kterým se upravují někeré vlastnické vztahy k bytům a nebytovým prostorům a doplňují některé zákony - tisk 599

Hospodářský výbor Poslanecké sněmovny Parlamentu po vyslechnutí výkladu zástupce předkladatele z MH, zpravodajské zprávy poslance posl. O. Fejfara, povšechné a podrobné rozpravě

I. Doporučuje PSP ČR projednat a schválit tisk 599 s těmito připomínkami:

1. V §19 odst.1 písm. e) : vypustit slova "a udržování".

2. V §24 odst.2 na konci odstavce připojit větu : "Ustanovení §603 odst.3 občanského zákoníku platí obdobně".

3. V §24 doplnit za odstavec 7 další odstavec tohoto znění :

"(8) Lhůty uvedené v odstavcích 1, 2 a 7 neběží po dobu řízení o určení platnosti či neplatnosti nabídky.²⁰⁾".

Současně připojit novou poznámku pod čarou č.20 ve znění :

"20) §39, §43a a násl. občanského zákoníku.

§ 2 odst.3 zákona č.526/1990 Sb., o cenách."

4. V §26 odst.5 slova "statutárního fondu tvořeného" nahradit slovem "tvořených".

5. V §27 nové znění odst.2 :

"(2) Družstvo je povinno pojistit nepřevedené jednotky v domě tak, aby byl zachován dosavadní rozsah pojištění budovy, odpovídající nepřevedeným jednotkám, pokud se těchto jednotek týká úvěr ponechaný podle odst.1."

6. V §28 odst.1 v předposlední větě doplnit odvolávku na §26 odst.7.

7. V §28 nové znění odst.2 :

"(2) Převádějící je povinen o převodu bytu uvědomit družstvo oprávněné z věcného břemene. Nabyvatel je povinen uhradit družstvu částku, která odpovídá nesplacenému úvěru s příslušenstvím poskytnutého družstvu připadající na převáděný byt k datu pravidelné pololetní splátky úvěru. Nejde-li o převod do bytu vlastnictví fyzické osoby - nájemce bytu - jehož nájemní vztah vznikl po splacení členského podílu tímto nájemcem nebo jeho právním předchůdcem, je nabyvatel povinen uhradit družstvu dále částku státního příspěvku vypočteného podle §27 odst.6. Vlastnictví k jednotce přechází na nabyvatele až po splnění jeho uvedených povinností ²³⁾. Povinnost splatit úvěr připadající na převáděný byt podle §26 odst.4 a vrátit částku státních příspěvků podle §27 odst.6 má družstvo. Ustanovení §26 odst.7 platí obdobně."

8. V §28 v odst.3 doplnit druhou větu :

"V případě zániku družstva bez právního zástupce se zřizuje dnem zániku družstva ve prospěch uživatele bytu pořízeného podle odst.1 věcné břemeno. Obsahem věcného břemene je právo užívat byt a společné prostory, a to ve stejném rozsahu, jaký byl sjednán mezi nájemcem a družstvem. Pro užívání platí přiměřeně ustanovení občanského zákoníku o nájmu družstevních bytů. Ustanovení §151n odst.3 občanského zákoníku platí přiměřeně. Ustanovení §25 platí obdobně."

9. V názvu části osmé a v §34 doplnit název zákona : zákon č.322/1993 Sb.,

Text za uvozovací větou a dvojtečkou v §34 označit jako odstavec (2) a v něm:

a) písmeno "d)" nahradit písmenem "f)", vkládané písmeno e) označit jako g)

b) přečíslovat poznámku pod čarou č.11 na 12a).

Vložit odst.1 ve znění:

"(1) V §20 odst.6 písm.a) slovo "nemovitostem" nahradit slovem "majetku"."

Doplnit další odst.3 ve znění :

"(3) V §20 odst.6 vložit nové písmeno h) ve znění:

h) převody rodinných domků^12b a garáží z majetku bytových družstev do vlastnictví členů těchto družstev - fyzických osob, jejichž nájemní vztah k rodinnému domku nebo garáži vznikl po splacení členského podílu těmito členy nebo jejich právními předchůdci.

V poznámce pod čarou číslo 12b) uvést:

12b) §2 odst.2 písm a) vyhlášky federálního ministerstva financí, ministerstva financí České socialistické republiky, ministerstva financí Slovenské socialistické republiky a předsedy Státní banky československé č.135/1985 Sb., o finanční, úvěrové a jiné pomoci družstevní a individuální bytové výstavbě a modernizaci rodinných domků v osobním vlastnictví, ve znění vyhlášek č.74/1989 Sb., č.73/1991 Sb. a č.398/1992 Sb."

10.V §36 vypustit poslední dvě slova : "a pozemku".

11.V §25 označit stávající odstavec jako odst.(1)

Doplnit odst.2 ve znění:

"(2) Družstvo je povinno uzavřít smlouvu o převodu bytu nejpozději do 31.3.1995 s členem bytového družstva, který vyzval družstvo k uzavření smlouvy o převodu vlastnictví v podle §24 zákona č.42/1992Sb., nedohodnou-li se jinak."

V §37 odst.2 vypustit číslovku 24.

12. V § 8 odst.1 na konci vypustit tečku a pokračovat textem: "nebo fyzická osoba s příslušným oprávněním⁶⁾. Vlastníci jsou povinni oznámit jméno této osoby formou návrhu na zápis do registru správců vedeného u okresního úřadu (dále jen "registr") příslušného podle místa, kde dům stojí."

Doplnit odkaz 6)(ostatní přečíslovat): "zákon č.455/1991 Sb.,živnostenský zákon."

V §8 odst.2 nahradit slovo "jsou" slovem "mohou" a vypustit slovo "povinni".

V §8 odst.3 nahradit slovo "jsou" slovy "mají právo být"

V §9 odst.4 na konci věty vypustit tečku a doplnit slova: "a zápis o rozhodnutí většiny vlastníků jednotek v domě ve smyslu §7 odst.2, že pověřují správou domu toto společenství."

Paragrafy 11 a 13 z návrhu zákona vypustit.

V §19 odst.5 nahradit slova "8 až 13" slovy "8 až 10 a 12.

V §19 odst.6 se 1.věta nahrazuje větou: "Je-li podán návrh na zápis společenství stavebníků do registru," a po čárce pokračovat 2.větou.

II. Zmocňuje předsedu výboru a zpravodaje, aby s přihlédnutím k uvedeným připomínkám a připomínkám ostatních výborů Poslanecké sněmovny Parlamentu, které vládní návrh projednaly, vypracovali spolu s předsedy a zpravodaji ostatních výborů Poslanecké sněmovny Parlamentu společnou zprávu, která bude předložena schůzi Poslanecké sněmovny Parlamentu.