Parlament České republiky, Poslanecká sněmovna 1993 – 1996

Usnesení č. 177

ústavně právního výboru Poslanecké sněmovny Parlamentu

z 10. března 1994

k zaujetí stanoviska k pozměňovacím návrhům vzneseným na 16. schůzi Poslanecké sněmovny Parlamentu k vládnímu návrhu zákona, kterým se upravují některé vlastnické vztahy k bytům a nebytovým prostorům a doplňují některé zákony (tisk 599)

Ústavně právní výbor po rozpravě

I. doporučuje Poslanecké sněmovně Parlamentu, aby znovu otevřela rozpravu k tomuto návrhu,

II. zaujal stanoviska k jednotlivým pozměňovacím návrhům vzneseným na 16. schůzi Poslanecké sněmovny Parlamentu k tomuto návrhu, které jsou přílohou tohoto usneseni,

III. doporučuje Poslanecké sněmovně Parlamentu schválit tyto připomínky, v případě, že budou v rozpravě vzneseny

v návrhu posl. Marka Bendy slovo "prodejem" nahradit slovem "převodem",

"(1) Vlastník budovy může prohlásit, že v budově vymezuje jednotky podle tohoto zákona. Prohlášení musí mít písemnou formu a musí být o něm, učiněn zápis vkladem do katastru nemovitostí. Dnem vkladu do katastru nemovitostí se stane dosavadní vlastník budovy vlastníkem každé jednotky. Spolu s prohlášením se katastrálnímu úřadu zpravidla předkládá smlouva o převodu první jednotky."

"(2) Vlastník, popřípadě vlastníci všech jednotek v domě mohou prohlásit, že v domě ruší vymezení jednotek podle tohoto zákona. Prohlášení musí mít písemnou formu a musí být o něm učiněn zápis vkladem do katastru nemovitostí. Dnem vkladu do katastru nemovitostí se dosavadní vlastník, popřípadě vlastníci všech jednotek v domě stanou vlastníkem, popřípadě spoluvlastníky budovy.",

ostatní odstavce přečíslovat,

ve společné zprávě vypustit druhou větu,

závěr upravit takto: "... rozhodnutím soudu, může soud na návrh společenství nebo na návrh některého z vlastníků nařídit prodej jednotky.",

v návrhu posl. Marka Bendy vypustit slovo "původních",

v návrhu posl. Marvanové závěr odst. 2 upravit takto: ".... který vyzval družstvo podle § 24 zákona č. 42/1992 Sb., nebo vyzve družstvo do 30. června 1995 k uzavření smlouvy o převodu vlastnictví k tomuto bytu.",

za slova "nabyvatele uhradit" vložit slovo "družstvu",

ve třetí větě vypustit slova "společenství, popřípadě jiné",

"(10) Vypořádací podíl nabyvatele jednotky, jemuž byla převedena jednotka podle odstavců 1 až 6, se stanoví jako podíl na čistém obchodním jmění duržstva podle účetní závěrky za rok, v němž členství zaniklo, včetně nedělitelného fondu, s výjimkou pozemků uvedených v § 23, bytů, garáží a ateliérů uvedených v odstavcích 1 a 2, jejichž nájemcem je fyzická osoba - člen bytového družstva, nebytových prostorů uvedených v odstavcích 3 a 4, a prostředků podléhajících vypořádání podle odstavců 5 až 7. K vkladům členů s kratším než ročním členství přede dnem, k němuž se roční uzávěrka vztahuje, se nepřihlíží. Nárok na vypořádací podíl může nabyvatel jednotky převést na jinou osobu. Ustanovení § 233 odstavců 3 až 5 obchodního zákoníku se nepoužijí. Pro účely zjištění vypořádacího podílu nabyvatele jednotky, jemuž byla převedena jednotka podle odstavce 1 až 6 se členským vkladem podle § 233 odst. 2 obchodního zákoníku rozumí základní členský vklad.",

"§ 26a

(1) Družstvo může vyrovnat vypořádací podíly nabyvatelů jednotek na základě dohody i jinak než je uvedeno v § 234 odst. 1 obchodního zákoníku.

(2) Nedojde-li k dohodě podle odstavce 1 je družstvo povinno uhradit nabyvatelům jednotek nevyrovnané podíly v penězích do pěti let ode dne nabytí účinnosti tohoto zákona.

(3) Ustanovení § 235 odst. 2 obchodního zákoníku se pro tyto účely nepoužije.",

"§ 29a

Vyčlenění části bytového družstva

(1) Nájemci nebo vlastníci bytů nebo nebytových prostorů v budově nebo v budovách ve vlastnictví nebo spoluvlastnictví bytového družstva, kteří jsou členy tohoto bytového družstva, mohou rozhodnout o vyčlenění a vzniku nového bytového družstva. Pro platnost rozhodnutí je třeba písemného souhlasu dvoutřetinové většiny všech těchto členů bytového družstva v každé budově. Rozhodnutí musí být písemně oznámeno představenstvu družstva. Rozhodnutí lze přijmout nejpozději do 31. prosince 1996. Rozhodnutí nepodléhá schválení členskou schůzí dosavadního bytového družstva.

(2) Pro vznik bytového družstva a pro členství v něm jinak platí ustanovení obchodního zákoníku s tím, že členství v dosavadním bytovém družstvu se vznikem nového bytového družstva přechází na toto bytové družstvo. Rozhodnutím podle odstavce 1 se dosavadní bytové družstvo nezrušuje.

(3) Mezi dosavadním bytovým družstvem a novým bytovým družstvem se provede vypořádání majetku, práv a povinností, které z dosavadního bytového družstva přechází na nové bytové družstvo. Nedojde-li k jiné dohodě, přechází na nové bytové družstvo vlastnictví nebo spoluvlastnictví k budově nebo budovám uvedeným v odstavci 1. S přechodem vlastnictví nebo spoluvlastnictví k budově nebo budovám přechází na nové družstvo dnem jeho vzniku souhrn majetkových hodnot a zdrojů jejich krytí týkajících se této budovy, popřípadě budov. Vypořádání se provede v poměru součtu vypořádacích podílů členů nového bytového družstva a členů dosavadního bytového družstva. Nárok na vypořádání je splatný uplynutím šesti měsíců od schválení účetní závěrky za rok, v němž došlo k vyčlenění a vzniku nového bytového družstva.",

vložit nové písmeno i) tohoto znění:

"i) převody majetku bytového družstva v souvislosti s vyčleněním části bytového družstva^x),"

odkaz x) pod čarou zní: "x) Např. § 29a zákona č..../1994 Sb., kterým se upravují některé spoluvlastnické vztahy k budovám a některé vlastnické vztahy k bytům a nebytovým prostorům a doplňují některé zákony (zákon o vlastnictví bytů).",

IV. pověřuje zpravodajku výboru posl. JUDr. Hanu Marvanovou, aby se stanovisky výboru seznámila schůzi Poslanecké sněmovny Parlamentu.