Senát Národního shromáždění R. Čs. r. 1926.

II. volební období.

2. zasedání.

Tisk 163.

Podle článku XI. uvozovacího zákona k civ. řádu soudnímu ze dně 1. srpna 1895 ř. z. č. 112 zůstaly zachovány v platnosti dni a lhůty, určené pro výpověď nájemních smluv o pozemcích, budovách a jiných nemovitých nebo zákonem za nemovité prohlášených věcech i pro odevzdání a převzetí takovýchto najatých předmětů. Kde lhůty takové dosud by nebyly stanoveny nebo má-li dosavadní úprava jejich býti změněna, vyhrazuje tentýž článek politickému úřadu zemskému právo, aby ve shodě s vrchním soudem zemským určil dny a lhůty, jichž jest šetřiti při výpovědi a navrácení najatých předmětů, o něž se jedná. Rovněž zmocňuje tento zákon politický úřad zemský, aby ve shodě s vrchním soudem zemským vydal ustanovení o tom, ve kterém čase a v jakém rozsahu nájemce povinen jest dovoliti, aby po výpovědi mohly býti najaté předměty prohlédnuty těmi, kteří je hodlají najmouti, Nařízení taková sluší vyhlásiti zemským zákoníkem a zemskými úředními novinami.

Na základě tohoto zákonného zmocnění vydaly zemské správy politické v Čechách, na Moravě a ve Slezsku nařízení, jimiž se zavádějí všeobecné výpovědní a stěhovací řády pro cechy (nařízení ze dne 26. června 1924, č. 172 Sb. z. a n.), pro Moravu (nařízení ze dne 24. června 1924, č. 173 Sb. z. a n.) a pro Slezsko a Hlučínsko (nařízení ze dne 21. června 1924, č. 174 Sb. z. a n.). Těmito stěhovacími a výpovědními řády stanoveny byly v historických zemích výpovědní a stěhovací lhůty jednotně ke dnům 1. ledna, 1. dubna, 1. července a 1. října, při čemž smluvní právo stran pro jinaké upravení výpovědních a stěhovacích lhůt stranám výslovně zůstalo zachováno.

Pro Slovensko a Podkarpatskou Rus obdobného zákonného ustanovení zmocňovacího pro úpravu stěhovacích a výpovědních řádů dosud není, takže platí v těchto územích nejrůznější výpovědní lhůty. Aby tato nejednotnost stěhovacích a výpovědních lhůt byla odstraněna a aby vyhověno bylo přání státní finanční správy, která připravujíc daňovou reformu a zejména novou úpravu domovní daně činžovní, z důvodů ukládací techniky daňové žádala za uzákonění jednoty roku činžovního a roku kalendářního, předložila vláda návrh zákona o úpravě některých lhůt při smlouvách nájemních, jenž v souhlase s ustanoveními výpovědních a stěhovacích řádů v zemích historických již zavedených upravuje pro celý stát jednotně nájemní období v souhlase s rokem kalendářním a zmocňuje přednosty politických (administrativních) úřadů druhé stolice, aby v dohodě s presidenty (předsedy) sborových soudů druhé stolice vydali předpisy o lhůtách výpovědních a stěhovacích, o lhůtách pro odevzdání a převzetí najatých předmětů, o lhůtách pro placení nájemného, jakož i předpisy o tom, ve které době a v jakém rozsahu jest nájemník povinen dovoliti, aby po výpovědi mohly býti najaté předměty prohlédnuty uchazeči o nový nájem.

Zákon platí toliko pro nájemní smlouvy o pozemcích, budovách a jiných nemovitých nebo zákonem za nemovité prohlášených věcech, nikoli však také pro smlouvy pachtovní.

Zákon zachovává disposiční volnost smluvních stran při stanovení lhůt zákonem upravených.

Výpovědní a stěhovací řády vydané na základě dosavadních zákonných ustanovení zůstávají v platnosti i nadále, pokud nebudou zrušeny novými předpisy.

Poslanecká sněmovna schválila návrh zákona o úpravě některých lhůt při smlouvách nájemních ve znění vládou navrženém s některými stylistickými změnami dne 27. května 1926.

Ústavně-právní výbor senátu projednav ve schůzi dne 22. června 1926 konané tato usnesení poslanecké sněmovny usnesl se jednomyslně navrhnouti senátu, aby vládní návrh zákona o úpravě některých lhůt při smlouvách nájemních ve znění poslaneckou sněmovnou usneseném (tisk sen. 109) schválil.

V Praze, dne 22. června. 1926.

Dr Hruban v. r.,
předseda.

Dr Klouda v. r.,
zpravodaj.

Sociálně-politický výbor senátu pojednav ve své schůzi dne 18. června 1926 o usnesení poslanecké sněmovny k vládnímu návrhu zákona o úpravě některých lhůt při smlouvách nájemních usnesl se doporučiti senátu tuto osnovu zákona k přijetí ve stejném znění, jak se na ni usnesla poslanecká sněmovna.

V Praze, dne 18. června 1926.

R. Pánek v. r.,
místopředseda.

Bož. Ecksteinová v. r.,
zpravodaj.