Federální shromáždění ČSFR 1990 – 1992

Federální shromáždění České a Slovenské Federativní Republiky

VI. v. o.

PODPREDSEDA VLÁDY ČSFR

V Praze dne 12. prosince 1991

Čj. 27/91 - I - 06/2212/91 - 20

Vážený pane poslanče,

k Vaší interpelaci ve věci navráceného Salesiánského ústavu v Pardubicích a výše nájemného, kterou řád salesiánů účtuje Úřadu města Pardubic za užívání tohoto objektu pro školské účely, sděluji následující.

Zákonem č. 298/1990 Sb., byl Salesiánské inspektorii sv. Jana Boska vrácen dům čp. 2018 v Pardubicích s příslušnou stavební plochou, dřívější Salesiánský ústav. Skutečností je, že tento objekt byl v době, kdy byl veden jako vlastnictví československého státu - MNV Pardubice, zhodnocen přístavbou. Ve smyslu § 120 občanského zákoníku se však tato přístavba stala nedílnou součástí domu čp. 2018. Dále je třeba vzít v úvahu, že zákon č. 298/1990 Sb. na rozdíl od dalších restitučních zákonů neukládá povinnost vyrovnání ceny při zhodnocení vráceného majetku. Proto přešel celý objekt zpět do vlastnictví původního majitele, tj. řádu salesiánů, bez jakýchkoliv dalších podmínek a nároků. Přihlíželo se k tomu, že objekty tohoto druhu byly vlastníku odebrány protiprávně a nadto byly po desítky let bezplatně užívány, proto se ponechávají stranou jak nároky původních vlastníků na zaplacení ušlé náhrady za užívání, tak nároky dnešních uživatelů na úhradu nákladů za zhodnocení. Určitou roli také hrála skutečnost, že některé objekty vrácené řádům a kongregacím byly sice zhodnoceny, ale naopak jiné znehodnoceny, takže není možné k těmto rozdílům přihlížet a akt vrácení tím komplikovat. Vrácení Salesiánského ústavu v Pardubicích se opírá o platný zákon č. 298/1990 Sb. a požadovat na řádu salesiánů úhradu za zhodnocení objektu by bylo v rozporu s tímto zákonem. Po té stránce nelze ve smyslu Vaší interpelace rekurovat k jiným obecně právním předpisům, např. k občanskému a hospodářskému zákoníku, jak předkládáte k úvaze.

Pokud jde o výši nájemného za užívání objektu (886 252,- Kčs ročně), vyplývají z příslušných dokladů, které jsem si dal předložit, následující skutečnosti. Mezi zástupci města Pardubic a řádem salesiánů ve věci domu čp. 2018 proběhlo více jednání a byla vyměněna korespondence. Z dokladů vyplývá, že to byl sám Úřad města Pardubic, který podal návrh na výši nájemného na dům čp. 2018, a to dopisem čj. OŠK/91 ze dne 31. ledna 1991 (viz v příloze). Tato výše nájemného pak byla stanovena v článku III Smlouvy o nájmu nebytových prostor, kterou dne 8. února 1991 řádně uzavřel a podepsal Úřad města Pardubic jako nájemce a Salesiánská inspektorie sv. Jana Boska jako vlastník - pronajímatel. Tato nájemní smlouva se ve stanovení výše nájemného opírá o kogentní normu vyhlášky č. 170/1990 Sb. Federálního cenového úřadu, ministerstva financí, cen a mezd ČR a ministerstva financí, cen a mezd SR ze dne 3. května 1990, kterou se mění a doplňuje vyhláška č. 15/1990 Sb. V souladu s vyhlášku je stanovena na nájem kvalitní plochy (3 754 m²) sazba 190,- Kčs za m² ročně a na nájem vedlejších prostor (1 802 m²) sazba 96,- Kčs ročně. Celkový nájem za 5 556 m² tedy činí 886 252,- Kčs ročně. Jak vyplývá z uvedeného, byla výše úhrady mezi pronajímatelem a nájemcem předem dohodnuta a oboustranně přijata. K tomu dodávám nejnovější informaci, že salesiánům byly v současné době předány do užívání některé nebytové prostory v domě čp. 2018 a to ve výměře 490 m². Nájemné ze školské prostory se tak odpovídajícím způsobem sníží. Přesná částka bude známa až po přepočtu metráže kvalitních a vedlejších prostor.

Vážený pane poslanče, doufám, že Vás toto vysvětlení celé sporné záležitosti, doložené příslušnými dokumenty uspokojí. Podotýkám, že k případným nedorozuměním zřejmě mohlo dojít i z toho důvodu, že představitelé městské správy Pardubic se v posledním roce vícekrát změnili a tak se porušila kontinuita v jednáních.

S úctou

Na vědomí: předseda Sněmovny lidu

Vážený pan

Libor Kudláček

poslanec Sněmovny lidu

Federálního shromáždění