Senát Národního shromáždění R. Č. r. 1920.
I. volební období.
2. zasedání.
Příloha Ch.
K tisku číslo 177.
Opatření Stálého výboru Národního shromáždění republiky
Československé podle §u 54 ústavní listiny ze dne 8. října 1920
o úpravě pachtovného z polních hospodářství a zemědělských pozemků a o obnově drobných zemědělských pachtů.
Stálý výbor Národního shromáždění republiky Československé usnesl se podle § 54 ústavní listiny ze dne 29. února 1920, č. 121 Sb. z. a nař., na tomto opatření:
§ 1.
(1) Nařízení vlády republiky Československé ze dne 3. srpna 1920, č. 471 Sb. z. a n., o úpravě pachtovného z polních hospodářství a zemědělských pozemků, se zrušuje se zpětnou působností od 28. srpna 1920.
(2) Úpravy pachtovného, jež staly se z podnětu zrušeného nařízení, jsou neplatné.
§ 2.
(1) Propachtovatelé polních hospodářství nebo jednotlivých zemědělských pozemků mohou zvýšiti pachtovné (podpachtovné), jež ujednáno bylo před 1. lednem 1918; pro pachtovní rok 1921 a zbývající smluvená pachtovní léta o 6 % rozdílu mezi předválečnou cenou propachtovaných nemovitostí a cenou ke dni 1. března 1919, zjištěnou podle zásad daných v § 11, odst. 4., zákona z 8. dubna. 1920, čís. 309 Sb. z. a n, o dávce z majetku a o dávce z přírůstku na majetku (příloha A), pokud pachtovné takto zvýšené po odečtení dani, přirážek a ostatních veřejných dávek, jež nese propachtovatel, jakož i nynější hodnoty všech vedlejších plnění, k nimž podle smlouvy zavázán (pachtovné ryzí), nepřekročí 6 % ceny těchto nemovitostí ke dni 1. března 1919 (příloha B).
(2) V přirážce i v nejvyšší mezi pro ni přihlíží se jen k ceně půdy, pokud se týče k ceně půdy a hospodářských i obytných budov propachtovaných jako příslušenství půdy, pokud jsou určeny k provozování dotčeného polního hospodářství, tedy nikoliv k ceně budov a závodů průmyslových, inventáře pachtýři k používání postoupeného nebo k ceně zvláštních práv, spojených s držbou propachtovaných nemovitostí, a pod.
(3) Udržuje-li pachtýř budovy, snižují se přirážka a její mez o 20 %; udržuje-li je však propachtovatel, zvyšují se o 20 %. Tato procenta se poměrně snižují, nese-li pachtýř, pokud se týče propachtovatel, toliko část nákladů udržovacích. Jde-li o půdu zabranou podle zákona ze dne 16. dubna 1919, čís. 215 Sb. z. a n., snižuje se takto zjištěná celková přirážka o 25 %.
(4) Při pozemcích, jež jsou v podpachtu, platí, pokud na ně nelze použíti ustanovení tohoto opatření, v poměru mezi pachtýřem a propachtovatelem jako nejvyšší mez pro přirážku pachtovné, jež platí podpachtýř po srážce 15 %.
(5) Vedle zvýšení podle prvého odstavce mohou propachtovatelé žádati, aby pachtýř nesl pro pachtovní rok 1920 a zbývající pachtovní léta veškeré zvýšení, které co do daní, přirážek a ostatních veřejných dávek, jichž placení pachtýř nepřevzal, nastalo nebo nastane oproti roku 1918, pokud se týče roku pozdějšího, kdy pachtovné bylo ujednáno.
(6) Propachtovatelé v případech odstavce prvého jsou povinni pachtovné pro rok 1921 a zbývající smluvená pachtovní léta snížiti, přesahuje-li výši určenou v odstavcích předcházejících, na tuto výši, pokud překročení její není odůvodněno zvláštními výnosovými poměry pachtované nemovitosti, jako na př. melioracemi, regulací, způsobilostí pro zvláštní kultury a pod. (§ 6, odst. 2).
(7) Na pachty, zrušené před hlavní sklizní r.1920 a na pachty podle zákona ze dne 30. října 1919, č. 593 Sb.. z. a n. na rok 1920, obnovené, se ustanovení odstavce 5. nevztahuje.
§ 3.
(1) Ustanovení § 2. netýká se půdy zabrané (§§ 2. a 3. zákona za dne 16. dubna 1919, č. 215 Sb., z. a n.), jež jest v pachtu pachtýřů, kteří ji sami nebo za pomoci členů své rodiny obdělávají a kteří spolu s osobami nimi ve společné domácnosti žijícími nemají vlastní a pachtované půdy zemědělské dohromady více než 8 ha, ani půdy zajištěné drobným pachtýřům podle zákona ze dna 27. května 1919, č. 318 Sb.. z. a n. Rovněž netýká se pachtů, kde pachtovné smluveno bylo sice před 1. lednem 1918, které však po tomto dni byly prodlouženy na rok 1921 nebo další pachtovní léta.
§ 4.
(1) Propachtovatel, domáhající se úpravy pachtovného podle tohoto opatření, musí do 30. listopadu 1920 oznámiti pachtýři doporučeným nebo na potvrzení dodaným dopisem výši požadované přirážky a označiti daně, přirážky a ostatní dávky veřejné, jež má pachtýř nésti, jinak zaniká jeho nárok na úpravu.
(2) Nedojde-li do 14 dnů od doručení oznámení pachtýřovi jeho odpověď, považuje se jeho mlčení za souhlas s navrženou úpravou pachtovného, byl-li pachtýř v oznámení výslovně upozorněn na tento následek.
(3) Na Slovensku a a Podkarpatské Rusi ustanovení druhého odstavce neplatí.
§ 5.
(1) Nedohodnou-li se strany o oznámeném nároku na úpravu ani výslovně ani mlčky (§ 4., odst. 2.), jest na propachtovateli, aby navrhl rozhodnutí soudní.
(2) Návrh jest podati u okresního soudu, v jehož obvodu pronajaté nemovitosti zcela nebo z větší části leží, nejdéle do 31. prosince 1920, jde-li však o úpravu pachtů hospodářství a souborů pozemků větších než 50 ha nejdéle do 31. ledna 1921. Poštovní doprava se do lhůty nezapočítává. Opožděné návrhy odmítne soud z moci úřední.
(3 ) Podati jest tolik stejnopisů návrhů, aby po jednom mohlo býti doručeno každému z odpůrců a mimo to jeden ponechán u soudu.
§ 6.
(1) Pokud v opatření tomto není nic jiného stanoveno, platí o řízení k úpravě pachtovného zásady řízení nesporného, o útratách ustanovení řízení sporného a o kolcích a poplatcích ustanovení poplatková pro soudní řízení sporné.
(2) Pokud pachtýř (podpachtýř) domáhá se snížení pachtovného, platí o lhůtách a řízení obdobně předpisy §§ 3.-5, a § 6., dost. 1.
§ 7.
(1) Pachtýř, jemuž zvýšeno bylo ryzí pachtovné o více než 75 %, může do 14 dnů, kdy soudní usnesení o zvýšení nabude právní moci, smlouvu ke konci příštího pachtovního roku vypověděti.
(2) Přistoupí-li na zvýšení dobrovolně, má právo výpovědi podle odstavce prvého, jen když si je při dohodě vyhradil. Lhůta výpovědní počíná tu dnem dohody.
§ 8.
(1) Pacht (podpacht) zemědělského pozemku, který skončí nebo již skončil ve druhé polovici roku 1920, obnovuje se na další pachtovní rok 1921 i proti vůli propachtovatele (vlastníka, pachtýře), když pachtýř (podpachtýř) oznámí do 30. listopadu 1920 propachtovateli nebo jeho hospodářské správě doporučeným nebo na potvrzení dodaným dopisem, že si pozemek na dále podrží v pachtu, jestliže
a) pachtýř pachtovaný pozemek sám nebo pomocí své rodiny obdělávati a nadále obdělávati chce a může a
b) pacht zrušen byl výpovědí propachtovatelovou aneb nemohl býti obnoven pro jeho odpor, a propachtovatel neměl zákonného důvodu od pachtovní smlouvy bez výpovědi odstoupiti.
(2) K této obnově pachtu není třeba souhlasu pozemkového úřadu ani jiného úřadu dozorčího.
§ 9.
(1) Obnova týká se i příslušenství zemědělského pozemku, za něž po rozumu tohoto opatření pokládají se i stavení obytná a hospodářská a pozemky, na nichž jsou zbudována, jakož i příslušné dvorky a zahrádky, užíval-li jich pachtýř na základě téhož pachtovního poměru.
§ 10.
(1) Pacht obnoviti může pachtýř jen potud, pokud uplatněním tohoto práva nepřestoupí vlastní a najatá zemědělská půda jeho jakož i osob s ním ve společné domácnosti žijících, 8 ha, při pozemcích v § 13. označených a v případě, uvedeném v § 14.5 ha.
(2) Na přebytky nejvýše 1/2 ha se nehledí.
§ 11.
(1) Pro obnovený pacht platí podmínky dosavadního pachtu.
(2) Je-li pachtovné nepřiměřeně vysoké, může pachtýř žádati současně s ohlášením nároku na obnovu (§ 8) jeho snížení podle § 2. dost. 6.
(3) Naproti tomu je-li pachtovné nepřiměřeně nízké, má propachtovatel nárok na úpravu v mezích § 2.; musí však nárok ten pachtýři oznámiti, pokud se týče jeho určení soudem navrhnouti ve lhůtách stanovených v § 15. pro námitky proti obnově.
(4) O řízení a poplatcích platí tu předpis § 6.
§ 12.
(1) Právo obnovy (§ 8) nevztahuje se na dvory, statky, usedlosti a podobné hospodářské jednotky v celku propachtované.
§ 13.
(1) Pokud běží o pozemky, které nenáležejí obci neb nejsou podle zákona ze dne 16. dubna 1919, č. 215 Sb. z. a n., státem zabrány, nebo nejsou zapsány do desk zemských anebo netvoří hospodářskou součást statku zapsaného v deskách zemských, obnova pachtu nenastává, když
a) celková výměna zemědělských pozemků ve vlastnictví propachtovatelově se nacházejících nečiní více než 15 ha, aneb
b) když propachtovatel béře neb chce vzíti do vlastní správy pachtovaný pozemek, který teprve po 1. srpnu 1914 byl propachtován, nebo kterého nabyl teprve po tomto dnu od osoby neb po osobě, jejíž je zákonným dědicem, nebo
c) když béře neb vzal do vlastní správy pozemek, protože pominula překážka, pro kterou nemohl na pozemku sám hospodařiti (jako přílišné mládí, dočasná neschopnost nebo nepřítomnost jeho nebo členů jeho rodiny k tomu schopných), neb
d) když nový pachtýř, jemuž propachtoval pozemek propachtoval nebo propachtovati chce, měl pozemek ten před tím již v pachtu a pachtu toho se vzdal pro závažné překážky, jež nyní pominuly, aneb náleží-li tento nový pachtýř mezi zákonné dědice propachtovatelovy a obdržel-li pozemek do pachtu k zajištění nutné existence.
§ 14.
(1) Byl-li pozemek již propachtován jinému pachtýři, obnovuje se pacht podle tohoto opatření jen tehdy, jestliže by starému pachtýři nezbylo ani 5 ha vlastní a pachtované zemědělské půdy a ztráta pachtu ohrozila by jeho existencí.
§ 15.
(1) Domnívá-li se propachtovatel, že pachtýři právo na obnovu pachtu nepřísluší, nebo že požadované snížení není odůvodněno, ohlas své námitky nejdéle do 14 dnů po oznámení pachtýřovi, a, nedohodnou-li se, nejdéle do 31. prosince 1920 okresnímu soudu, v jehož obvodu leží pachtované nemovitosti, jinak ztratí právo odporovati obnově, pokud se týče žádanému snížení pachtovného.
(2) Do téže doby může podati k soudu námitky i nový pachtýř (§ 14). Za tím účelem jest propachtovatel povinen oznámiti mu návrh pachtýřův na obnovu do sedmi dnů po jeho ohlášení neučiní-li tak, ručí za škodu, jež z opomenutí jeho vznikne novému pachtýři.
§ 16.
(1) Byl-li požadovaný pozemek dán již v pacht jinému pachtýři, ruší se tato smlouva pachtovní obnovou podle § 8. co do pachtovního roku 1920 až 1921 pro obě strany; pachtýři jest však volno do konce roku 1920 vůbec od smlouvy ustoupiti.
§ 17.
(1) Pachtýř uplatnivší nárok podle § 8. jest povinen nahraditi propachtovateli, po případě novému pachtýři (§ 14) užitečný náklad, který do dne oznámení (§ 8) tito vynaložili na požadovaný pozemek k docílení nové úrody.
(2) Pro výši náhrady jest rozhodný užitek, jaký má vykonaná práce pro pachtýře. Pachtýři jest volno plniti náhradu též in natura (výkonem obdobných prací pro oprávněného, odvedením stejného množství mrvy, osiva atd.. stejné jakosti, neb pod.), bylo-li by mu plnění v penězích obtížno a neprokáže-li oprávnění, že prací nebo věcí těch nepotřebuje. Nedohodnou-li se strany, určí výši nebo způsob náhrady k návrhu propachtovatele (nového pachtýře) okresní soud (§ 15) v řízení podle § 6.
§ 18.
(1) Vláda se zmocňuje, aby pro Slovensko a Podkarpatskou Rus nařízením přiměřeně prodloužila lhůty stanovené v tomto opatření, bude-li toho potřeba.
§ 19.
(1) Toto opatření působí - vyjímajíc ustanovení § 1, odst. 1. - ode dne, kdy bude vyhlášeno.
(2) Ustanovení zákona ze dne 24. července 1919, č. 452 Sb.. z. a nař. pokud se týče § 2, odst. 3. zákona ze dne 18. listopadu 1919, č. 617 Sb. z. a nař., jakož i § 6. Opatření Stálého výboru N. S. R. Č. ze dne 25. srpna 1920, č. 494 Sb.. z. a nař. zůstávají jím nedotčena. § 20.
(3) Provésti toto opatření ukládá se ministru spravedlnosti v dohodě s ministrem zemědělství a financí.
Příloha A. |
|||||||||||||||
Přirážky k pachtovnému: |
|||||||||||||||
1. Pro Čechy, Moravu a Slezsko pro 1 ha v Kč: |
|||||||||||||||
Při čistém kat. výnosu z 1 ha propachtované půdy: |
V oblasti |
||||||||||||||
řepařské: |
Obilnářské I.: |
obilnářské II.: |
bramborářské: |
pícninářské |
|||||||||||
|
|
do |
5 |
K |
včetně |
78 |
Kč |
54 |
Kč |
43 |
Kč |
43 |
Kč |
36 |
Kč |
od |
5 |
" |
10 |
" |
" |
78 |
" |
69 |
" |
54 |
" |
56 |
" |
51 |
" |
" |
10 |
" |
15 |
" |
" |
84 |
" |
80 |
" |
65 |
" |
60 |
" |
55 |
" |
" |
15 |
" |
20 |
" |
" |
93 |
" |
86 |
" |
68 |
" |
64 |
" |
56 |
" |
" |
20 |
" |
25 |
" |
" |
105 |
" |
93 |
" |
70 |
" |
66 |
" |
60 |
" |
" |
25 |
" |
30 |
" |
" |
115 |
" |
101 |
" |
74 |
" |
70 |
" |
65 |
" |
" |
30 |
" |
35 |
" |
" |
121 |
" |
109 |
" |
82 |
" |
79 |
" |
71 |
" |
" |
35 |
" |
40 |
" |
" |
126 |
" |
115 |
" |
92 |
" |
84 |
" |
75 |
" |
" |
40 |
" |
45 |
" |
" |
136 |
" |
122 |
" |
99 |
" |
92 |
" |
" |
" |
" |
45 |
" |
50 |
" |
" |
144 |
" |
131 |
" |
108 |
" |
" |
" |
" |
" |
" |
50 |
" |
55 |
" |
" |
151 |
" |
133 |
" |
108 |
" |
" |
" |
" |
" |
" |
55 |
" |
60 |
" |
" |
159 |
" |
" |
" |
" |
" |
" |
" |
" |
" |
" |
60 |
" |
65 |
" |
" |
167 |
" |
" |
" |
" |
" |
" |
" |
" |
" |
" |
|
nad |
65 |
" |
" |
176 |
" |
" |
" |
" |
" |
" |
" |
" |
" |