(1 ) Klosety jest přípustno zřizovati v koupelnách, jsou-li tyto přístupné z předsíně a přímo větratelné.
(2 ) V místech, kde není veřejné kanalisace nebo kde tato není provedena až ke staveništi, jest dovoleno užíti dočasně soustavy žumpové.
§ 33.
Zřizování dlážděných dvorů jest na stavebníkovu žádost odročiti na dobu pozdější.
§ 34.
(1 ) Ustanovení §§ 23 až 33 se vztahují jen na stavby obytných domů, pro které se stavebník dožaduje úlev podle těchto ustanovení.
(2 ) Na stavby obytných domů, prováděné s podporou podle hlavy IV, jest vždy užíti ustanovení §§ 23 a 24. Ke stavební komisi o nich musí obec, nemá-li sama technického úředníka s kvalifikací pro státní stavební službu nebo stavitele, zváti jako stavebního znalce inženýra s kvalifikací pro státní stavební službu nebo stavitele nebo zednického mistra, byli li by oprávněni stavbu prováděti.
(3 ) Pro jiné stavby než stavby uvedené v odstavcích 1 a 2 zůstávají v platnosti předpisy stavebních řádů (statutů).
§ 35.
O stavbách, stížnostech a stavebních věcech prováděných a posuzovaných podle tohoto zákona rozhodují zemské úřady jako konečná a výlučná, instance odvolací. Těmto úřadům náleží, aby v mezích stavebních řádů (statutů) hájily veřejné zájmy.
§ 36.
Ustanovení této hlavy pozbudou účinnosti dnem 31. prosince 1937.
Hlava III.
O daňových a poplatkových úlevách.
§ 37.
Stavbám dokončeným v letech 1937 a 1938 přísluší dočasné osvobození od domovní daně a přirážek
1. na dobu 15 let, jde-li o stavby uvedené v § 134 zákona ze dne 15. června 1927, č. 76 Sb. z. a n., o přímých daních;
2. na dobu 25 let, jde-li o stavby domů s malými byty a malými provozovnami podle § 136 téhož zákona.
§ 38.
Stavby osvobozené podle § 37 od domovní daně a přirážek jsou osvobozeny od dávky z nájemného nebo z používaných místností
1. na dobu 10 let, jde-li o stavby uvedené v § 134 zák, č. 76/1927 Sb. z. a n.;
2. na dobu 20 let, jde-li o stavby uvedené v § 136 téhož zákona.
§ 39.
(1 ) První úplatný převod domů s malými byty a malými provozovnami podle § 136 zák. č. 76/1927 Sb. Z. a n., dokončených v letech 1937 a 1938, spolu s pozemky, tvořícími jejich nádvoří, jest osvobozen od převodního poplatku, byla-li sjednána smlouva a převodu do tří let po dokončení stavby.
(2 ) První úplatný převod dokončených staveb, které byly vystavěny s podporou podle hlavy IV právnickými osobami veřejného práva a obecně prospěšnými stavebními sdruženími a jsou určeny podle své povahy ku převodu do vlastnictví fysických osob, jest osvobozen od převodního poplatku, byla-li sjednána smlouva o převodu do pěti let po dokončení stavby.
(3 ) První úplatný převod dokončených staveb, které byly vystavěny s podporou podle hlavy VI, jest osvobozen od převodního poplatku, byla-li sjednána smlouva o převodu do deseti let po dokončení stavby.
§ 40.
(1 ) Převádějí-li se stavby, na něž se vztahuje osvobození podle § 39, společně se stavbami, na něž se toto osvobození nevztahuje, platí tato:
1. jsou-li všechny stavby podrobeny jen činžovní dani, vyšetří se hodnota staveb na něž se osvobození vztahuje, tak, že se hodnota všech převedených staveb rozdělí podle poměru celoroční, třebas nesplatné činžovní daně, připadající jednak na stavby, na něž se osvobození vztahuje, jednak na stavby ostatní;
2. jsou-li všechny stavby podrobeny jen třídní dani nebo dani činžovní a třídní, vyšetří se hodnota staveb, na něž se osvobození vztahuje, způsobem uvedeným pod č. 1, při tom se však za základ položí sazby třídní daně, které připadají na tyto stavby podle katastru;
3. nelze-li ustanovená č. 1 a 2 použíti, vyšetří se hodnota staveb, na něž se osvobození vztahuje, soudním odhadem, jejž jest povinen dáti na své útraty provésti poplatník, nedohodne-li se dříve s finanční správou o hodnotě;
4. ustanovení č. 1 až 3 platí bez zřetele k tomu, zda a jak byla hodnota staveb společně převedených mezi smluvními stranami rozdělena.
(2 ) Ustanovení odstavce 1, č. 3 a 4 platí obdobně i tenkráte, převádějí-li se stavby, na něž se osvobození vztahuje, společně s jinými nemovitostmi, které nejsou stavbami.
Hlava IV.
O státní záruce.
§ 41.
(1 ) Podle této hlavy může býti udělena státní záruka v obcích, ve kterých je nedostatek bytů,
1. na stavbu domů s malými byty a malými provozovnami podle § 136 zák. č. 76/1927 Sb. z. a n., u nichž, jde-li o nájemní domy, připadá z úhrnu obyvatelných podlahových ploch a podlahových ploch místností věnovaných obchodním, živnostenským nebo jiným účelům aspoň polovina na byty s podlahovou plochou obytných místností včetně kuchyně kromě příslušenství nejvýše 40 m2;
2. na stavbu ozdravoven;
3. na úpravu neobytných budov k účelům obytným, zřídí-li se úpravou nejvýše dva byty s podlahovou plochou obytných místností včetně kuchyně nejvýše 40 m2;
4. na úpravu obytných domů poškozených živelní pohromou.
(2 ) V plánech pro stavby uvedené v odstavci 1, č. 1 a 2 budiž použito úlev podle §§ 26 až 33, pokud je to účelné a úsporné; při tom budiž hleděno na to, aby stavby vyhovovaly zdravotním požadavkům, zejména aby všechny místnosti obytné i vedlejší byly přímo osvětlené a přímo větratelné a aby žádný z bytů neměl podlahu pod úrovní přilehlého terénu.
§ 42.
(1 ) Státní záruku lze uděliti
1. na stavby uvedené v § 41, odst. 1, č. 1 právnickým osobám veřejného práva a obecně prospěšným stavebním sdružením bez ohledu, jde-li o rodinné domky či nájemní domy, svobodárny nebo noclehárny, a jiným osobám, jen jde-li o rodinné domky nebo nájemní domy;
2. na stavby uvedené v § 41, odst. 1, č. 2 právnickým osobám veřejného práva a obecně prospěšným stavebním sdružením;
3. na úpravy uvedené v § 41, odst. 1, č. 3 jen přídělcům zemědělské půdy;
4. na úpravy uvedené v § 41, odst. 1, č. 4 nezámožným osobám.
(2 ) Na udělení státní záruky nemá nikdo právního nároku.
§ 43.
(1 ) Se státní zárukou na stavbu rodinného domku může býti udělena podpora také na stavbu nutných hospodářských budov, staví-li se domek pro drobného zemědělce, nebo na stavbu nutné malé provozovny, staví-li se domek pra drobného živnostníka.
(2 ) Státní záruku lze uděliti i na stavby zřízené podle stavebního práva.
§ 44.
(1 ) Státní záruka záleží v tom, že stát, zastoupený ministerstvem sociální péče, zaručí se věřiteli za zápůjčku, a to za zúročení, úmor a vedlejší platy a za splacení zaručené zápůjčky s příslušenstvím, jak jest stanoveno v dlužním úpise o ní sepsaném, bera na sebe závazek, že
1. zaplatí nedostávající se částku i s úroky z prodlení až do skutečného zaplacení a jinými náklady spojenými s vymáháním, nesplní-li dlužník, ač byl soudně nebo doporučeným dopisem mimosoudně upomenut, povinností uložených mu dlužním úpisem;
2. zaplatí schodek i s úroky z prodlení až do skutečného zaplacení a jinými náklady spojenými s vymáháním, bude-li dům vzat do vnucené správy a nestačí-li jeho výnos, aby byly uhrazeny závazky převzaté dlužníkem podle dlužního úpisu;
3. zaplatí tu část zaručené zápůjčky i s úroky z prodlení až do dne skutečného zaplacení a jinými vedlejšími platy, která vyjde na prázdno při rozvrhu nejvyššího podání, bude-li dům prodán nucenou dražbou a nevydraží-li ho věřitel zaručené zápůjčky, leč by byl poskytl i předcházející nezaručenou zápůjčku.
(2 ) Závazek státu podle odstavce 1, č. 1 nastane uplynutím třicátého dne, počítajíc ode dne, kdy věřitel oznámil ministerstvu sociální péče dlužníkovo prodlení.
(3 ) Zaručené zápůjčky mají sirotčí jistotu.
§ 45.
(1 ) Státní záruka může býti převzata i za stavební úvěr.
(2 ) Byl-li zaručen stavební úvěr v mezích prvé hypotéky, zaniká státní záruka udělením obývacího povolení.
§ 46.
(1 ) Zaručená zápůjčka smí činiti,
1. jde-li o stavbu nájemního domu, svobodárny, noclehárny a ozdravovny právnických osob veřejného práva a obecně prospěšných stavebních sdružení nebo nájemního domu majitelů zemědělských a lesních podniků, staví-li byty pro své zemědělské a lesní dělníky, nejvýše 50 % a s připočtením zápůjčky v pořadí předcházející nejvýše 90 % stavebního nákladu;
2. jde-li o stavbu nájemního domu jiných osob než uvedených pod č. 1, nebo rodinného domku vůbec, nebo jde-li o úpravy uvedené v § 41, odst. 1, č. 3 a 4 nejvýše 40 % a s připočtením zápůjčky v pořadí předcházející nejvýše 75 % stavebního nákladu;
(2 ) Zaručená zápůjčka musí býti na nemovitosti, na kterou byla státní záruka udělena, zajištěna zástavním právem, a to pravidelně v druhém knihovním pořadí; u obce může býti upuštěno od hypotekárního zajištění.
(3 ) Převzetí státní záruky se poznamená při zaručené zápůjčce v pozemkové knize.
§ 47.
(1 ) Byla-li udělena státní záruka na stavbu nájemního domu, svobodárny, noclehárny a ozdravovny právnických osob veřejného práva a obecně prospěšných stavebních sdružení, jsou od poplatků osvobozeny
1. dluhopisy (úvěrní smlouvy) a knihovní zápisy, týkající se zaručené zápůjčky, jakož i zápůjčky na provedení stavby, která předchází v přípustné výměře zápůjčku zaručenou;
2. dluhopisy (úvěrní smlouvy) a knihovní zápisy týkající se stavebního úvěru poskytnutého do výše 90 % součtu zápůjček uvedených pod č. 1;
3. kvitance o úplném nebo částečném zaplacení zápůjček od poplatků osvobozených.
(2 ) Ustanovení odstavce 1 jest užíti také na převzetí záruky Státního bytového fondu.
§ 48.
(1 ) Záruka státu může býti převzata za zápůjčky do úhrnné částky 300,000.000 Kč.
(2 ) V případech uvedených v § 2 vládního nařízení ze dne 13. července 1934, č. 160 Sb. z. a n., o bytovém hospodářství obcí a obecně prospěšných stavebních sdružení, přejímá se za zvýšené částky zaručených zápůjček státní záruka posile zákona ze dne 10. dubna 1930, č. 45 Sb. z. a n., o stavebním ruchu.
§ 49.
Právní poměry mezi státem a stavebníkem nebo pozdějším nabyvatelem domu, založené udělením státní záruky, nejsou občanskými právními věcmi a jsou tudíž spory mezi státem a vlastníky domů, vystavěných se státní zárukou, vyloučeny z pořadu práva.
§ 50.
(1 ) Vlastník domu je povinen nahraditi státu všechny platy, které stát učinil za něho z důvodu záruky.
(2 ) Je-li náhrada zcela, nebo z části nedobytná, může ji ministerstvo sociální péče v dohodě s ministerstvem financí odepsati. Náhradu možno považovati za nedobytnou, je-ji zřejmo, že provedení exekuce musilo by zůstati bezvýsledným, poněvadž není exekučních předmětů nebo jsou tu pouze takové, jejichž nedostatečnost jest zřejmá pro jejich nepatrnou cenu, pro zástavní práva, příslušející na nich již dříve jiným věřitelům, nebo pro nároky, jež k ním příslušejí jiným osobám.
§ 51.
Záruka státu nepomíjí, přejde-li nemovitost, na níž jest zaručená zápůjčka zajištěna zástavním právem, do vlastnictví jiné osoby.
§ 52.
Zaplatí-li stát zaručenou zápůjčku, jest uspokojený věřitel povinen vydati ministerstvu sociální péče všechny právní pomůcky a zajišťovací prostředky, které má, a kvitanci o zaplacení zaručené zápůjčky, opatřenou svým ověřeným podpisem, podle níž se vloží převod zástavního práva s věřitele na stát.
§ 53.
Nemovitosti, na které byla udělena státní záruka, nesmí býti beze svolení ministerstva sociální péče, dokud není zaručená zápůjčka umořena, ani zcela ani z části zcizeny ani dále zatíženy. Za tím účelem vloží se na ně návrh ministerstva sociální péče ve prospěch státu zákaz zcizení a zavazení a mimo to na nemovitosti obecně prospěšných stavebních sdružení předkupní právo, které působí proti každému nabyvateli, dokud není zaručená zápůjčka umořena. Zákaz zavazení vztahuje se v zemi Slovenské a v zemi Podkarpatoruské i na zavazení požitků nemovitosti.
§ 54.
(1 ) Pohledávky nájemného z nemovitostí, na které byla udělena státní záruka, nemohou býti po dobu, dokud není zaručená zápůjčka umořena, postiženy exekuci nebo zajišťovacími úkony.
(2 ) Ustanovení odstavce 1 vztahuje se též na domy, na které byla udělena státní záruka podle zákonů o stavebním ruchu ze dne 7. dubna 1927, č. 44 Sb. z. a n., ze dne 28. března, 1928, č. 43 Sb. z. a n., a č. 45/1930 Sb. z. a n. nebo záruka Státního bytového fondu.
§ 55.
(1 ) Vlastník nemovitosti, na kterou byla udělena státní záruka, jest povinen zaplatiti ve prospěch státu pokutu do výše 10 % zaručené zápůjčky, nesplní-li některou z povinností uložených mu podle tohoto zákona nebo vládního nařízení k němu vydaného. Zaplacení této pokuty zajistí se ve prospěch státu na návrh ministerstva sociální péče zástavním právem na nemovitosti, na kterou byla udělena státní záruka.
(2 ) O povinnosti k zaplacení pokuty podle odstavce 1 rozhoduje ministerstvo sociální péče.
§ 56.
(1 ) O žádostech za udělení státní záruky rozhoduje ministerstva sociální péče v dohodě s ministerstvem financí a ministerstvem veřejných prací.
(2 ) Stavby vystavěné se státní zárukou podřizují se evidenci, ústřednímu dozoru a rozhodování ministerstva sociální péče a ministerstva veřejných prací.
§ 57.
(1 ) Státní záruku lze uděliti na stavby, s nimiž bude začato do 31. prosince 1937.
(2 ) O začátku stavby platí ustanovení § 16, odst. 1.
Hlava V.
O bytové péči o chudé.
§ 58.
(1 ) Podle této hlavy může býti udělen státní příspěvek ve spojení se státní zárukou na stavby nájemních domů s byty určenými pro chudé osoby.
(2 ) Nájemní domy podle odstavce 1 musí vyhovovati podmínkám § 136 zák. č. 76/1927 Sb. z. a n. a obsahovati výlučně byty o jedné obytné místnosti s podlahovou plochou této místnosti nejvýše 24 m2. Byt o jedné obytné místnosti nepozbývá této své povahy, obsahuje-li mimo příslušenství další místnost s podlahovou plochou do 10 m2.
(3 ) Zřizovati v domech podle odstavce 1 místnosti, určené pro obchodní, živnostenské nebo jiné účely, není přípustno.
(4 ) Za chudou se považuje osoba, která vzhledem ke svým majetkovým, důchodovým a rodinným poměrům není s to, aby si opatřila byt.
§ 59.
Státní příspěvek lze uděliti jen obcím, zavážou-li se, že budou přispívati ke zlevnění nájemného ročně částkou rovnou aspoň 1 % ze součtu zaručené a předcházející nezaručené zápůjčky.
§ 60.
O státní záruce platí ustanovení hlavy IV s úchylkou, že zaručená zápůjčka smí činiti takovou částku, aby s připočtením předcházející nezaručené zápůjčky byl jimi plně uhrazen stavební náklad, nečítajíc v to náklad na pozemek.