§ 15.

Obcím, okresům a obecně prospěšným stavebním sdružením jako vlastníkům nájemních domů, svobodáren nebo nocleháren může ministerstvo sociální péče v dohodě s ministerstvem financí na jejich žádost umořování náhrady podle § 13 zcela nebo zčásti na určitou dobu odložiti, pokud toho nezbytně vyžaduje jejich finanční stav.

§ 16.

Ministerstvo sociální péče v dohodě s ministerstvem financí může z důvodů zvláštního zřetele hodných povoliti odklad k zapravení nejvýše dvou splátek náhrady podle § 13.

§ 17.

(1) Z částek náhrady včas nezaplacených platí se 5,5% úrok z prodlení.

(2) Za dobu, na kterou umořování náhrady bylo podle §§ 14, 15 a § 30, odst. 2 odloženo; úroky z prodlení se neplatí.

§ 18.

(1) Nájemníkům v domech vystavěných obcemi, okresy, zeměmi a obecně prospěšnými stavebními sdruženími, kteří nezaplatí nájemného zvýšeného z důvodu náhrady, může býti dána výpověď z nájemní smlouvy pro nesplnění závazků z nájemního poměru.

(2) Ustanovení § 59, odst. 1 vl. nař. č. 191/1921 Sb. z. a n. a § 52 vl. nař. č. 160/1923 Sb. z. a n., pokud se týkají obmezení práva výpovědi nájemních smluv, neplatí pro nájemníky, o kterých pronajimatel prokáže, že měli v berním roce 1936 nebo pozdějším celkový důchod aspoň 75.000 Kč.

(3) Celkovým důchodem podle odstavce 2 se rozumí souhrn důchodů, z nichž byla, za rozhodný rok jednak nájemníku jednak příslušníkům jeho rodiny, kteří, nemajíce vlastního bytu, bydleli koncem rozhodného roku v jeho bytě, pravoplatně předepsána důchodová daň, a poloviny hrubých služebních požitků, podrobených v rozhodném roce srážce důchodové daně podle § 30 zákona o přímých daních. K příslušníkům rodiny podle tohoto ustanovení počítají se manžel, příbuzní v řadě přímé a sourozenci.

§ 19.

(1) Dokud není zaručená zápůjčka umořena a náhrada zapravena, jest vlastník domu povinen plniti povinnosti uložené mu vládním nařízením č. 191/1921 S.b. z. a n. nebo vládním nařízením č. 160/1923 Sb. z. a n. Zaručenou zápůjčkou rozumí se též pohledávky státu, které na něho přešly podle § 26, odst. 1.

(2) Nesplní-li vlastník domu zcela nebo zčásti některou z povinností, uložených mu podle odstavce 1, bude povinen zaplatiti státu podle rozhodnutí ministerstva sociální péče pokutu ve výši 20 % počátečního kapitálu zaručené zápůjčky (§ 3, odst. 1). Zaplacení této pokuty může býti na návrh ministerstva sociální péče zajištěno ve prospěch státu (správy sociální péče) na nemovitosti zástavním právem; současně s vkladem tohoto zástavního práva vymaže se zástavní právo za kauční pohledávky státu podle § 62 vl. nař. č. 191/1921 Sb. z. a n. nebo podle § 55 vl. nař. č. 160/1923 Sb. z..a n.

(3) Pokuta podle odstavce 2 nebude uložena, ani vymáhána, byla-li vlastníku domu vyměřena náhrada plnou částkou zaručené zápůjčky a vlastník domu náhradu řádně umořuje podle § 13.

§ 20.

(1) Zapravení náhrady se nedotýká povinností, jež stát vzal na, sebe převzetím záruky.

(2) Zaplatil-li vlastník domu náhradu, určenou podle §§ 4 až 10, se souhlasem ministerstva sociální péče věřiteli najednou nebo propustil-li věřitel část zaručené zápůjčky ve výši určené náhrady ze státní záruky a nesplatil-li stát zbytek zaručené zápůjčky podle § 21, odst. 1, snižují se anuity a jiné vedlejší platy ze zaručené zápůjčky o částku úměrnou zapravené náhradě.

§ 21.

(1) Je li věřitelem zaručené zápůjčky některý z peněžních ústavů, uvedených v § 2, odst. 1 zákona ze dne 10. října 1924, č. 239 Sb. z. a n., o vkladních knížkách (listech), akciových bankách a o revisi bankovních ústavů, ve znění čl. XIV bankovního zákona, sirotčí pokladna, veřejnoprávní sociálně pojišťovací ústav nebo soukromá pojišťovna a zaplatí-li vlastník domu náhradu, určenou podle §§ 4 až 8, se souhlasem ministerstva sociální péče věřiteli najednou nebo propustí-li věřitel část zaručené zápůjčky ve výši určené náhrady ze státní záruky, může stát zbytek zaručené zápůjčky, nejde-li o zápůjčku emisní, splatiti státními dluhopisy, vydanými podle odstavce 2, a věřitel je povinen je přijmouti, a to ve jmenovité hodnotě. Byla-li zaručená zápůjčka poskytnuta uvedenými věřiteli na podkladě účelového vkladu, t. j. takového, který byl uložen proto,,aby byla poskytnuta nebo že byla poskytnuta ze vkladové části zaručená zápůjčka, jest vkladatel povinen přijmouti na zaplacení vkladu tyto státní dluhopisy za stejných podmínek jako věřitel.

(2) Ministr financí se zmocňuje, aby k účelu podle odstavce 1 vydal dluhopisy 4,5% unifikační půjčky. Dluhopisy budou zníti na jméno věřitele zaručené zápůjčky nebo vkladatele, povinného je přijmouti podle odstavce 1, a nemohou býti přeměněny ve dluhopisy na doručitele (devinkulovány).

§ 22.

(1) V případech uvedených v § 21, odst. 1 bude na žádost vlastníka domu zástavní právo za část zaručené zápůjčky, splacenou státními dluhopisy, jakož i zástavní právo za pokutu zajišťující povinnosti, vlastníka domu a omezení vlastnického práva podle § 4 zák. č. 281/ 1919 Sb. z. a n. na návrh ministerstva sociální péče vymazáno. Vlastník domu nesmí však po dobu 25 let, počínajíc dnem udělení obývacího povolení, provésti na domě změny, kterou by dům pozbyl povahy domu obytného (§ 10, odst. 2). Při porušení této povinnosti může býti vlastníku domu uložena pokuta až do výše 10% stavebního nákladu, z něhož byla podpora vyměřena; na návrh ministerstva sociální péče zajistí se tato pokuta v pozemkové knize zástavním právem.

(2) Zaplatil-li vlastník domu náhradu, určenou padle §§ 4 až 8, najednou nebo propustil-li věřitel část zaručené zápůjčky ve výši určené náhrady ze státní záruky a nesplatí-li stát zbytek zaručené zápůjčky podle § 21, odst. 1, může býti na žádost vlastníka domu zástavní právo za pokutu zajišťující povinnosti vlastníka domu a omezení vlastnického práva podle § 4 zák. č. 281/1919 Sb. z. a n. na návrh ministerstva sociální péče vymazáno za podmínek stanovených v odstavci 1.

(3) Ustanovení odstavce 2 jest použíti obdobně v jiných případech, než na které se vztahuje § 10, ve kterých byla vlastníku domu, který umořuje náhradu podle § 13, vyměřena s jeho souhlasem náhrada větší, než stanoví §§ 4 až 8.

§ 23.

Náhrady podle tohoto zákona, pokud se neplatí hotově do pokladny věřitele zaručené zápůjčky nebo se nevyúčtují mezi věřitelem zaručené zápůjčky a vlastníkem domu, platí se do státní pokladny.

§ 24.

(1) Povinnost umořovati náhradu podle § 13 vloží se na návrh ministerstva sociální péče jako reálné břímě ve prospěch státu (správy sociální péče) do pozemkové knihy.

(2) Jiný způsob zapravení náhrady vyznačí se na návrh ministerstva sociální péče v pozemkové knize způsobem přiměřeným jeho povaze.

(3) Reálné břímě podle odstavce 1 vymaže se na návrh ministerstva sociální péče nebo podle jeho prohlášení, že náhrada jest zapravena.

§ 25.

Splatí-li jistinu zaručené zápůjčky nebo její části dlužník, zůstává povinnost k náhradě nedotčena, pokud nezapravená náhrada je větší než část zaručené zápůjčky dlužníkem splacená.

§ 26.

(1) Splatí-li jistinu zaručené zápůjčky stát kromě případů § 21, odst. 1, přejde pohledávka do výše splacené jistiny, zmenšené o částky, které již byly zapraveny na náhradu, pokud jich nebylo užito k mimořádnému,splacení jistiny zaručené zápůjčky, a zástavní právo ji zajišťující na stát (správu sociální péče). Na návrh ministerstva sociální péče vloží se tento přechod do pozemkové knihy.

(2) Povinnost k náhradě zůstává nedotčena přechodem pohledávky na stát (správu sociální péče) podle odstavce 1.

(3) Umořuje-li vlastník domu řádně náhradu podle § 13 nebo zapravil-li ji jiným způsobem, nebude stát (správa sociální péče) vymáhati na dlužníkovi úroky a jistinu pohledávky, která na něj přešla podle odstavce 1. Podmínka řádného umořování náhrady jest splněna i tehdy, když umořování náhrady bylo odloženo podle §§ 14 a 15 nebo když byl povolen odklad k zapravení splátek podle § 16.

(4) Bude-li dům prodán nucenou dražbou, může stát (správa sociální péče) uplatniti nárok na úhradu pohledávky, která na něho přešla podle odstavce 1, jen do výše částky, která zbývá po odečtení toho, co bylo zapraveno na náhradu.

(5) Zástavní právo za pohledávku státu, která na něj přešla podle odstavce 1, se vymaže na návrh ministerstva sociální péče, až projde čas, ve kterém by se byla umořila zaručená zápůjčka pravidelnými ročními splátkami podle umořovacího plánu, a až náhrada bude zapravena. Před tím může býti na žádost vlastníka domu zástavní právo za pohledávku státu, která na něj přešla podle odstavce 1, jakož i zástavní právo za pokutu zajišťující povinnosti vlastníka domu a omezení vlastnického práva podle § 4 zák. č. 281/1919 Sb. z. a n. na návrh ministerstva sociální péče vymazáno za podmínek § 22, odst. 1, zaplatil-li vlastník domu náhradu, určenou podle §§ 4 až 8, najednou, nebo byla-li vlastníku domu, který umořuje náhradu podle § 13, vyměřena s jeho souhlasem náhrada větší, než stanoví §§ 4 až 8.

§ 27.

Bude-li povolena nucená dražba domu, nesmí věřitel nabídnutou mimořádnou splátku na jistinu zaručené zápůjčky odmítnouti.

§ 28.

V dražebním řízení jest věřitel zaručené zápůjčky povinen žádati za hotové zaplacení, nevyzve-li ho ministerstvo sociální péče, aby za hotové zaplacení nežádal.

§ 29.

(1) Bude-li dům prodán nucenou dražbou, může stát (správa sociální péče) uplatniti nárok na náhradu v pořadí podle § 24 jen do výše částky, o (kterou ještě nezapravená náhrada je větší než zbytek zaručené zápůjčky uhrazený z nejvyššího podání.

(2) V případě § 26 platí ustanovení odstavce 1 se změnou, že stát (správa sociální péče) může v pořadí podle § 24 uplatniti nárok na náhradu jen do výše částky, o kterou nezapravená náhrada je větší než pohledávka, která na něj přešla podle § 26, odst. I.

§ 30.

(1 ) Náhrada se zmenšuje o částky, které byly splaceny na jistinu zaručené zápůjčky z výtěžku vnucené správy.

(2) Dokud není zaručená zápůjčka umořena, staví se povinnost k umořování náhrady, bude-li dům vzat do vnucené správy.

§ 31.

(1) Na vlastnících domů, na které byla udělena podpora, ve způsobě zápůjčky státu podle zákonů uvedených v § 1, může stát pohledávati takovou část zápůjčky, kterou by podle ustanovení § § 4 až 10 činila náhrada, kdyby zápůjčka státu byla zápůjčkou zaručenou.

(2) O náhradě podle odstavce 1, o zápůjčce státu a o povinnostech vlastníka domu platí obdobně ustanovení tohoto oddílu.

(3) Ustanovení odstavců 1 a 2 nutno užíti také na zápůjčky státu, poskytnuté z peněz podle § § 32 zákonů o ochraně nájemníků ze dne 27. dubna. 1922, č. 130 Sb. z. a n., a ze dne 30. dubna 1923 č. 85 Sb. z. a n.

§ 32.

(1) O určení náhrady u domů vystavěných s podporou ve způsobě záruky a ve způsobě příspěvku platí ustanovení oddílu II s tím rozdílem, že k zaručené zápůjčce (§ 3, odst. 1) připočte se počáteční hodnota podpory ve způsobě příspěvku.

(2) Počáteční hodnota podpory ve způsobě příspěvku činí v procentech části stavebního nákladu, na jejíž zúročení a úmor byl příspěvek poskytnut, u staveb vystavěných s podporou podle zákona

1. č. 100/1921 a č. 45/1922 Sb. z. a n. 51%

2. č. 35/1923 Sb. z. a n...... 41%

3. č. 58/1924 Sb. z. a n.

a) u staveb, vystavěných jinými osobami, než které jsou uvedeny pod písm. b), v případech uvedených v právě jmenovaném zákoně v § 4, písm. a),

má-li stavba 1 až 4 byty,.... 26%
má-li stavba 5 nebo více bytů,.. 32%
v § 4, písm..b) a d)...... 22%
v § 4, písm. c)........ 41%

b) u staveb vystavěných obcemi, okresy, zeměmi, obecně prospěšnými stavebními sdruženími a sociálně pojišťovacími ústavy v případech uvedených v právě jmenovaném zákoně
v § 4, písm. a)....... 37%
v § 4, písm. b) a d)...... 32%
v § 4, písm. c)........ 41%.

§ 33.

(1) Náhradu vyměřuje ministerstvo sociální péče v dohodě s ministerstvy financí a veřejných prací.

(2) Pro řízení podle tohoto zákona platí, pokud zákon neustanovuje jinak, předpisy o řízení ve věcech náležejících do působnosti politických úřadů (správní řízení).

§ 34.

(1) Odhad podle §§ 5 a 6 provede okresní úřad a ve městech se zvláštním statutem, pokud vykonávají ve svém obvodu též působnost okresního úřadu, a ve městech se zřízeným magistrátem zemský úřad; na žádost vlastníka domu může býti odhad proveden soudním znalcem. Vlastník domu má právo žádati, aby šetření o odhadu se zúčastnil na jeho náklad také jím zvolený odborný znalec.

(2) Ustanovení o zásadách, kterých dlužno dbáti při odhadu, a o postupu při něm budou vydána vládním nařízením, jímž nohou býti určeny též směrnice pro stanovení odměn odhadců.

(3) Náklady odhadu podle § 5 hradí vždy vlastník domu. Náklady odhadu podle § 6 hradí stát; byl-li však odhad proveden na žádost vlastníka domu soudním znalcem, nese náklady odhadu vlastník domu.

§ 35.

Náhrada se zaokrouhlí na celé koruny, a to částka do 50 haléřů na celé koruny dolů a částka přes 50 haléřů na celé koruny nahoru.

§ 36.

Právní poměry mezi státem a stavebníkem nebo pozdějším nabyvatelem domu, založené udělením podpory podle zákonů uvedených v § 1, zejména též právní poměry mezi státem a vlastníkem domu, upravené ustanoveními tohoto zákona nejsou občanskými právními věcmi a nemůže o nich býti rozhodováno pořadem práva.

§ 37.

(1) Domy vystavěné s podporou ve způsobě záruky nebo zápůjčky státu podle zákonů uvedených v §§ 1 a 31, odst. 3 nesmějí býti beze svolení ministerstva sociální péče zcizeny, dokud není náhrada zapravena. Zatím účelem vloží se na ně na návrh ministerstva sociální péče ve prospěch státu (správy sociální péče) zákaz zcizení.

(2) Stát neodepře svolení ke zcizení domu, půjde-li o převod na osobu, která je se zcizitelem příbuzná nebo seškvařená v řadě přímé nebo pobočné do druhého stupně.

(3) Stát může souhlas ke zcizení domu vázati podmínkou, že bude zaplacena celá náhrada nebo její zbytek nebo aspoň splátky na náhradu té doby splatné.

§ 38.

Pohledávky nájemného z domů vystavěných s podporou ve způsobě záruky nebo zápůjčky státu podle zákonů uvedených v §§ 1 a 31, odst. 3 nemohou býti po dobu uvedenou v § 37, odst. 1 postiženy exekucí ani zajišťovacími úkony.

§ 39.

(1) Podání osob uvedených v § 1, potřebná ku provedení tohoto zákona, a jejich přílohy jsou prosty kolků.

(2) Osvobození podle odstavce 1 nevztahuje se na žádosti podle §§ 14 až 16.

§ 40.

Stavby obecně prospěšných stavebních sdružení, vystavěné s podporou podle zákonů uvedených v § 1, které jsou určeny podle své povahy ku převodu do vlastnictví fysických osob, jsou i s pozemky tvořícími jejich nádvoří a zahrádky osvobozeny od poplatkového ekvivalentu. Částky zaplacené na poplatkový ekvivalent se nevrátí.

§ 41.

Při převodech domů, na které byla udělena podpora ve způsobě záruky nebo zápůjčky státu podle zákonů uvedených v §§ 1 a 31, odst. 3 a u nichž byla náhrada vyměřena, oceňují se při vyměřování převodního poplatku a daně z obohacení závazky, převzaté nabyvatelem a plynoucí ze zápůjček zaručených nebo poskytnutých podle těchto zákonů, jen částkou vyměřené náhrady.

§ 42.

Platy, které jest stát povinen činiti vlastníkům domů nebo věřitelům zaručených zápůjček z důvodu udělené podpory podle zákonů uvedených v § 1, nezapočítávají se do základu daně důchodové a rentové, pokud tyto daně nebyly již pravoplatně předepsány.

§ 43.

Osobní a věcný náklad spojený s prováděním tohoto zákona hradí se z úvěru určeného, ve státním rozpočtu na podporu stavebního ruchu.

§ 44.

Tento zákon nabývá účinnosti dnem vyhlášení; provede jej ministr sociální péče v dohodě se zúčastněnými ministry.

J. Malypetr v. r.,
předseda.

JUDr Jan Říha v. r.,
sněm. tajemník.

Jaša v. r.,
zapisovatel.