Státní záruka může býti
převzata za hypotekární (komunální)
zápůjčku v takové výši,
aby tato zápůjčka dohromady s nezaručenou
hypotekární zápůjčkou jí
knihovně předcházející činila
nejvýše
1. 100% stavebního nákladu v případech
uvedených v § 8, č. 1;
2. 95% stavebního nákladu v případech
uvedených v § 8, č. 2;
3. 80% stavebního nákladu v případech
uvedených v § 8, č. 3 a 4.
(1) Do stavebního nákladu, z něhož se
podle § 9 vyměřuje zaručená zápůjčka,
lze započítati
1. náklad na stavební pozemek, ale jen jde-li o
novostavby uvedené v § 2, odst. 1, č. 1 a 5;
2. náklad na stavbu (úpravu);
3. výdaje spojené s opatřením úvěru.
(2) Zbytek stavebního nákladu, který nebude
uhrazen podle ustanovení § 9 zaručenou a knihovním
pořadím předcházející
nezaručenou zápůjčkou, je stavebník
povinen uhraditi vlastními prostředky.
(1) Státní záruka záleží
v tom, že se stát, zastoupený ministerstvem
sociální péče, zaručí
věřiteli za zápůjčku, a to
za zúročení, úmor a vedlejší
platy a za splacení zápůjčky s příslušenstvím,
jak je stanoveno v dlužním úpise, bera na sebe
závazek, že
1. zaplatí nedostávající se částku
i s úroky z prodlení až do skutečného
zaplacení a náklady spojené s vymáháním,
nesplní-li dlužník, ač byl doporučeným
dopisem upomenut, povinností uložených mu dlužním
úpisem;
2. zaplatí schodek i s úroky z prodlení až
do zaplacení a náklady spojené s vymáháním,
bude-li na dům uvalena vnucená správa a nestačí-li
její výnos k úhradě závazků
převzatých podle dlužního úpisu;
3. zaplatí zaručenou zápůjčku
i s úroky z prodlení až do skutečného
zaplacení a s jinými vedlejšími platy
nebo tu její část s příslušenstvím,
která vyjde na prázdno při rozvrhu nejvyššího
podání, bude-li dům prodán nucenou
dražbou a nevydraží-li ho věřitel
zaručené zápůjčky, leč
by byl poskytl i předcházející nezaručenou
zápůjčku.
(2) Závazek státu podle odstavce 1, č. 1
vznikne uplynutím 30. dne počítajíc
ode dne, kdy věřitel oznámil ministerstvu
sociální péče dlužníkovo
prodlení.
(3) Zaručené zápůjčky mají
sirotčí jistotu.
Podmínky státní záruky.
§ 12.
(1) Státní záruku lze převzíti
jen tenkráte,
1. je-li zápůjčka umořitelná
pravidelnými ročními splátkami (anuitami)
nejvýše o 1% vyššími nad úrok
z počáteční jistiny a
2. zaváže-li se věřitel, že
a) uvědomí ministerstvo sociální péče
o tom,
aa) že dlužník nedostál povinnostem, uloženým
mu dlužním úpisem, ač byl upomenut;
bb) že zamýšlí postoupiti zaručenou
zápůjčku nebo její část;
cc) že dlužník vypověděl nebo splatil
zaručenou zápůjčku nebo její
část;
b) neposkytne nové zápůjčky v mezích
nevymazaného zástavního práva za splacenou
část zaručené zápůjčky;
c) nevypoví zápůjčku bez svolení
ministerstva sociální péče, nebo že
ji na výzvu ministerstva vypoví nebo bude podle
dlužního úpisu žádati za její
splacení bez výpovědi a bude ji soudně
vymáhati;
d) požádá na výzvu ministerstva sociální
péče za hotové zaplacení zaručené
zápůjčky, dojde-li k nucené dražbě.
(2) Zaručená zápůjčka musí
býti na domě zajištěna zástavním
právem, a to zpravidla v druhém knihovním
pořadí, a musí býti při ní
poznamenána státní záruka. Je-li stavebníkem
obec nebo okres, lze od tohoto zajištění upustiti.
Zaručená zápůjčka se vyplácí
podle postupu stavby (úpravy) jako stavební úvěr.
Správnost výkazu o postupu stavby (úpravy)
potvrdí příslušný stavební
úřad. Zaručenou zápůjčku
lze takto vyplatiti až do výše 90%; zbytek smí
věřitel vyplatiti teprve po určení
konečné výše zápůjčky
(§ 21, odst. 2) na poukaz ministerstva sociální
péče.
Zaplatí-li stát z důvodu záruky zaručenou
zápůjčku, jest uspokojený věřitel
povinen vydati ministerstvu sociální péče
všechny právní pomůcky a zajišťovací
prostředky, které má, a kvitanci o zaplacení
zaručené zápůjčky, opatřenou
jeho ověřeným podpisem, podle níž
se vloží do pozemkové knihy převod zástavního
práva s věřitele na stát.
Státní záruka může býti
převzata za zápůjčky do úhrnné
výše 5 miliard Kčs.
(1) Státní příspěvek záleží
v tom, že stát, zastoupený ministerstvem sociální
péče, přispívá na úhradu
ročních výdajů s domem spojených
(§ 17) částkou, o kterou jsou tyto výdaje
vyšší než dosažitelný roční
výnos domu (§ 18).
(2) Státní příspěvek, vyměřený
podle odstavce 1, se snižuje
1. u fysických osob o částku, o kterou důchod
vlastníka domu přesahuje 120.000 Kčs;
2. u jiných osob výdělečně
činných o částku, o kterou výtěžek
přesahuje částku potřebnou jednak
k 2.5% zúročení kapitálu uloženého
v podniku, jednak k poskytnutí podílu na čistém
zisku závodní radě podle § 24, odst.
1 dekretu presidenta republiky ze dne 24. října
1945, č. 104 Sb., o závodních a podnikových
radách.
(3) Důchodem podle odstavce 2, č. 1 se rozumí
důchod domácnosti podle § 5 zákona o
přímých daních, zdaněný
důchodovou daní na berní rok, předcházející
kalendářnímu roku, na který se poskytuje
příspěvek, jakož i služební
požitky příslušníků této
domácnosti, a to jak zdaněné důchodovou
daní, vybíranou srážkou nebo vyměřovanou
podle zákona ze dne 25. října 1946, č.
202 Sb., jímž se mění některá
ustanovení o dani důchodové; samostatně,
tak osvobozené od daně podle uvedeného zákona.
Při zjišťování důchodu se
přihlíží k § 15, č. 1, písm.
d) zákona o přímých daních.
(4) Výtěžkem podle odstavce 2, č. 2
je ryzí výtěžek, zdaněný
všeobecnou nebo zvláštní daní výdělkovou
na berní rok uvedený v odstavci 3; u osob podléhajících
zvláštní dani výdělkové,
se odečítá od zdaněného ryzího
výtěžku zvláštní daň
výdělková, započtená do základu
daně. Kapitálem uloženým v podniku se
rozumí ukládací kapitál podle §
83, odst. 10 zákona o přímých daních.
(5) Podklady potřebné podle odstavců 2 až
4 oznámí finanční úřady,
jež jsou povinny spolupůsobiti.
Ročními výdaji s domem spojenými jsou
zejména.
1. roční splátky (úrok, úmor
a jiné vedlejší platy) ze zápůjček,
poskytnutých na stavbu (úpravu) domu;
2. daně s přirážkami a jiné veřejnoprávní
platy z nemovitosti, pokud jest podle zákona povinen je
hraditi vlastník;
3. udržovací a správní výdaje;
4. 1,5% úmor vlastních prostředků,
nejde-li o rodinný domek (§ 3);
5. stavební plat, byla-li stavba zřízena
podle práva stavby;
6. jde-li o obecně prospěšná bytová
sdružení, též příděly
předepsaným fondům, zpravidla v celkové
roční výši 0.75% stavebního nákladu;
7. jiné výdaje, pokud byly řádně
prokázány.
Dosažitelným ročním výnosem domu
se rozumí nájemné (nájemní
hodnota), stanovené podle platných cenových
předpisů.
(1) Státní příspěvek se poskytuje,
dokud dosažitelný roční výnos
domu (§ 18) nestačí na úhradu ročních
výdajů s domem spojených (§ 17).
(2) Státní příspěvek se sníží
nebo zastaví, lze-li vhodnými opatřeními
snížiti roční výdaje s domem
spojené (§ 18).
(1) Žádost za poskytnutí podpory se podává
okresnímu národnímu výboru na úředním
tiskopise. K žádosti nutno připojiti doklady,
uvedené na tiskopise. Okresní národní
výbor žádost přezkouší a
předloží ji s odůvodněným
návrhem ministerstvu sociální péče.
(2) O žádosti rozhoduje ministerstvo sociální
péče v dohodě s ministerstvy financí
a techniky, a jde-li o stavby (úpravy) pro zemědělce
nebo pro zemědělské dělníky,
také v součinnosti s ministerstvem zemědělství.
(1) Podpora se vyměří nejprve zatímně
podle údajů obsažených v žádosti
za poskytnutí podpory a dokladů k ní připojených.
(2) Konečná výše podpory se stanoví
po dokončení stavby (úpravy) podle skutečného,
řádně vyúčtovaného a
prokázaného stavebního nákladu (§
10) a podle řádně prokázaných
údajů o ročních výdajích
s domem spojených (§ 17) a o jeho výnosu (§
18).
(3) Účtované ceny (jednotkové, režijní
a paušální) se uznají jen ve výši
vyhovující cenovým předpisům.
Pro řízení podle tohoto zákona platí,
pokud zákon neustanovuje jinak, předpisy o řízení
ve věcech náležejících do působnosti
politických úřadů (správní
řízení).
(1) Stavebník je povinen provésti stavbu (úpravu)
podle schválených plánů odborně,
řádně a z bezvadného staviva a dokončiti
ji ve lhůtě, určené výměrem
o poskytnutí podpory.
(2) Po dokončení stavby (úpravy) je vlastník
domu povinen do 30 dnů prokázati potvrzením
stavebního úřadu, že stavba (úprava)
byla provedena podle schválených plánů,
a do 6 měsíců hodnověrně prokázati
skutečný stavební náklad, výši
ročních výdajů s domem spojených
a jeho výnos a podle uvážení ministerstva
sociální péče v dohodě s ministerstvem
techniky podrobiti se úřednímu přezkoumání
těchto údajů na místě.
(1) Vlastník domu je povinen pojistiti dům proti
škodám způsobeným ohněm, výbuchem
nebo bleskem alespoň na částku, stanovenou
výměrem o poskytnutí (konečném
vyměření) podpory, a opatřiti vinkulaci
pojistky ve prospěch věřitele zaručené
zápůjčky.
(2) Vlastník domu je povinen řádně
platiti pojistné, daně s přirážkami
a jiné veřejnoprávní platy, postihující
dům nebo jeho výnos, plniti včas všechny
splatné povinnosti ze zápůjček na
dům poskytnutých a prokázati kdykoli ministerstvu
sociální péče na jeho výzvu,
že tyto povinnosti včas a řádně
splnil.
Vlastník domu je povinen hlásiti ministerstvu sociální
péče každou změnu výnosu domu
(§ 18) a ročních výdajů s domem
spojených (§ 17), a to do 30 dnů od jejího
vzniku.
(1) Vlastník domu je povinen při pronájmu
bytů dávati přednost rodinám v pořadí
podle počtu nezaopatřených dětí.
(2) V nájemních domech budiž jedna čtvrtina
bytů vyhrazena mladým manželům, od jejichž
sňatku neuplynuly ještě dva roky; pokud není
takových uchazečů, platí i pro tyto
byty ustanovení odstavce 1.
(1) Vlastník domu je povinen udržovati dům
v dobrém stavu. Bez svolení ministerstva sociální
péče v dohodě s ministerstvem techniky nesmí
provésti na domě nebo uvnitř domu podstatné
stavební změny ani změny v užívání
místností.
(2) Ministerstva sociální péče a techniky
mají právo dáti dům kdykoli prohlédnouti
úředními orgány nebo znalci, aby se
zjistilo, zda je vyhověno ustanovení odstavce 1.
Vytčené závady musí vlastník
domu odstraniti do stanovené lhůty.
(1) Dokud není zaručená zápůjčka
splacena, nesmí vlastník domu nevymazané
zástavní právo za tuto zápůjčku
převésti na novou zápůjčku
a je povinen dáti zástavní právo za
předcházející nezaručené
zápůjčky, pokud pohledávky jím
zajištěně zanikly, na výzvu ministerstva
sociální péče zcela nebo zčásti
vymazati; toto omezení se poznamená v pozemkové
knize při zaručené zápůjčce.
(2) Vlastník domu smí zaručenou zápůjčku
vypověděti toliko se svolením ministerstva
sociální péče a je povinen ji vypověděti,
jestliže ho k tomu ministerstvo vyzve.
(1) Vlastník domu je povinen nahraditi státu všechny
platy, které stát za něho učinil z
důvodu záruky. Je-li náhrada zcela nebo zčásti
nedobytná, může ji ministerstvo sociální
péče v dohodě s ministerstvem financí
odepsati.
(2) Vlastník domu nesmí po dobu trvání
podpory postoupiti ani zastaviti nárok na výplatu
přiznaného státního příspěvku
ani pohledávky nájemného z domu; jednání
tomu odporující jsou neplatná.
Nesplní-li vlastník domu některou z povinností,
uložených mu podle ustanovení §§
23 až 29, bude povinen zaplatiti státu podle rozhodnutí
ministerstva sociální péče pokutu
do výše 10% stavebního nákladu.
(1) Na poskytnutí podpory nemá nikdo nároku.
(2) Poskytnutí podpory může býti vázáno
zvláštními podmínkami.
(1) Týká-li se podpora majetku, zkonfiskovaného
podle dekretu presidenta republiky ze dne 21. června 1945,
č. 12 Sb., o konfiskaci a urychleném rozdělení
zemědělského majetku Němců,
Maďarů, jakož i zrádců a nepřátel
českého a slovenského národa, (na
Slovensku podle nařízení ze dne 23. srpna
1945, č. 104 Sb. n. SNR, o konfiskaci a urychleném
rozdělení zemědělského majetku
Němců, Maďarů, jakož i zrádců
a nepřátel slovenského národa, ve
znění nařízení ze dne 14. května
1946, č. 64 Sb. n. SNR), nebo podle dekretu presidenta
republiky ze dne 25. října 1945, č. 108 Sb.,
o konfiskaci nepřátelského majetku a Fondech
národní obnovy, lze podporu poskytnouti přídělci
majetku nebo se svolením příslušného
fondu národnímu správci, popřípadě
obecně prospěšnému bytovému sdružení,
vytvořenému z takových osob.
(2) Dokud se určitá osoba nestane knihovním
vlastníkem zkonfiskovaného majetku, postihují
povinnosti, stanovené v §§ 23 až 29, osobu,
které byla poskytnuta podpora.
V případech hodných zvláštního
zřetele lze poskytnouti podporu i na stavby, s nimiž
bylo začato před účinností
tohoto zákona.
(1) Domy, na jejichž stavbu (úpravu) byla poskytnuta
podpora, nesmějí býti bez svolení
ministerstva sociální péče po dobu
trvání podpory ani zcela ani zčásti
zcizeny ani dále zatíženy. Za tím účelem
se vloží na ně na návrh ministerstva
sociální péče ve prospěch státu
zákaz zcizení a zavazení, který se
vztahuje na Slovensku i na zavazení požitků
nemovitostí.
(2) Pohledávky nájemného z domů nemohou
býti po dobu stanovenou v odstavci 1 bez svolení
ministerstva sociální péče postiženy
exekucí ani zajišťovacími úkony.
(3) Státní příspěvek nemůže
býti postižen exekucí ani zajišťovacími
úkony.
(4) Omezení vlastnického práva zákazem
zcizení a zavazení podle odstavce 1 vymaže
soud z úřední moci zároveň
s výmazem vkladu zástavního práva
za zaručenou zápůjčku.
Právní poměry mezi státem a vlastníky
domů, založené poskytnutím podpory,
nejsou právními poměry soukromého
práva a nemůže tudíž býti
o nich rozhodováno pořadem práva.
Na úhradu výdajů, spojených s podporou
podle tohoto zákona, bude pamatováno potřebnou
částkou v rozpočtu na léta 1948 a
další.
Ministr financí se zmocňuje, aby uložil peněžním
ústavům povinnost poskytovati potřebné
úvěry na stavby prováděné podle
tohoto zákona.
Kdo v žádosti za poskytnutí podpory nebo vůbec
v řízení podle §§ 20 a 21 tohoto
zákona úmyslně nesprávně uvede
nebo potvrdí skutečnosti, které mohou míti
vliv na rozhodnutí o poskytnutí podpory, anebo takové
skutečnosti zamlčí, bude potrestán
- nejde-li o čin trestný soudně - okresním
národním výborem pro přestupek pokutou
do 100.000 Kčs nebo vezením (uzamčením)
do 6 měsíců nebo oběma těmito
tresty. Pro případ nedobytnosti pokuty se vyměří
zároveň náhradní trest vězení
(uzamčení) podle míry zavinění
v mezích sazby trestu na svobodě.
Místní národní výbory jsou
povinny spolu působiti při provádění
tohoto zákona.
První úplatný převod rodinných
domků (§ 3), vystavěných obecně
prospěšnými bytovými sdruženími
s podporou podle tohoto zákona, do vlastnictví fysických
osob (čekatelů) jest osvobozen od převodního
poplatku, byla-li smlouva o převodu sjednána do
5 let po dokončení stavby.
Od poplatků jsou osvobozeny dlužní úpisy
(úvěrní listiny) a knihovní zápisy,
týkající se zaručených a v
knihovním pořadí jim předcházejících
nezaručených zápůjček, kvitance
o jejich úplném nebo částečném
splacení a žádosti za poskytnutí (zvýšení)
podpory a jejich přílohy.
(1) Obecně prospěšná bytová sdružení
jsou povinna při pronájmu bytů ve všech
svých nájemních domech dávati přednost
rodinám (členům) v pořadí podle
počtu nezaopatřených dětí.
(2) Nevyhoví-li sdružení ustanovení
odstavce 1, může ministerstvo sociální
péče prohlásiti, že sdružení
pozbylo obecné prospěšnosti.
Působnost, příslušející
podle tohoto zákona jednotlivým ministerstvům,
vykonávají tato ministerstva na Slovensku zásadně
prostřednictvím příslušných
pověřenectev.
Tento zákon nabývá účinnosti
dnem vyhlášení; provedou jej ministři
sociální péče, financí a techniky
v dohodě se zúčastněnými ministry.
Vzhledem na příznivé zkušenosti z minulosti,
doporučuje technický výbor, aby ministr financí
uvažoval o možnosti obnovení akce státních
stavebních losů, kterou by bylo možno získati
prostředky na provádění obytných
staveb státní správou.
Zákonom zo dňa 25. októbra 1946, č.
192 Sb., o dvojročnom hospodárskom pláne
má sa získať 125.000 bytových jednotiek.
Za terajšieho stavu, kedy treba dbať úplnej šetrnosti
materiálom aj pracovnými silami, je príkazom,
aby bola prevedená úplná typizácia
a normalizácia okien, dverí, formátu tabuľového
skla, kovania, vstavaného nábytku, zariadenia kúpeľní,
klozetov, prádelní a i.
Soc.-pol. výbor žiada preto vládu, aby uložila
všetkým príslušným ministerstvám,
štátnemu plánovaciemu úradu, generálnemu
sekretariátu Hosp. rady a iným orgánom, aby
bolo v tomto ohľade učinené všetko, čo
urýchli postup stavebných prác a súčasne
umožní ich prevedenie za náklady úmerné
únosnosti ako stavebníkov, tak aj štátu.
Soc.-pol. výbor žiada vládu, aby učinila
dôrazné opatrenia, podľa ktorých bude
pre budúcnosť daná prednosť hospodársky
chudobným a vojnou poškodeným krajom pri určovaní
počtu bytových jednotiek podľa zákona
o dvojročnom hospodárskom pláne.