Neprošlo jazykovou korekturou, neautorizováno!

Místopředseda PSP Aleš Juchelka: Já také děkuji. Ano a ještě vidíme, že se z místa hlásí do obecné rozpravy paní kolegyně Richterová, která dává přednost panu Havránkovi, a pan Havránek dává přednost paní Richterové. Prosím, paní Richterová, máte slovo.

Místopředsedkyně PSP Olga Richterová: Děkuju. Já už vidím, že kolega Havránek jde vystoupit k odpovědi k té výstavě přes ty penzijní fondy. Jo jenom do podrobné. Tak já bych jenom připomněla tu otázku, kterou položil Jakub Michálek. Protože u bydlení jde vždycky o kombinaci věcí. To, co je předloženo jako pozměňovací návrh náš společný opravdu je prostě jeden dílek do mozaiky, ale těch dílků do mozaiky musí být víc. Já se chci znova optat, protože u spousty věcí, které vypadají dobře v té oblasti bydlení, se ukáže, že to nakonec jde úplně proti zájmům třeba těch mladých rodin. A je to fakt mnohem složitější problematika a mnohem provázanější než to, co se dá vtlačit do těch mediálních titulků, po kterých mnozí baží. A já bych si opravdu přála slyšet, jestli to je promyšlené, aby ve srovnání s tím, jak ty penzijní fondy investují do výstavby nemovitostí v zahraničí, a to je správně, to je potřebné, o tom dlouhodobě mluvíme, byla prostě odpověď, zda toto bylo zváženo i v tom českém návrhu. Děkuji.

Místopředseda PSP Aleš Juchelka: Já také děkuji a s faktickou poznámkou na vás bude reagovat pan kolega Michálek. Ne? Odmazává se, tudíž s faktickou poznámkou je tady pan kolega Jiří Havránek. Vaše dvě minuty, prosím.

Poslanec Jiří Havránek: Já moc děkuju. Dáme tomu možná ještě trošku večerní dynamiky. Mnohokrát totiž děkuju za všechny ty otázky, které zde padly od Pirátů, a taky za ten pozměňovací návrh, který zde zazněl. Protože mě těší, že to, co dva a půl roku nazpět pan kolega Ivan Bartoš, tehdejší ministr pro místní rozvoj, mě prosil, abych nedělal a nedával vlastně takhle vyšší rámec dostupnému nájemnímu bydlení jakožto veřejnému zájmu státu, těší mě, že jste jako Piráti udělali změnu a budeme se o tom bavit. Pozměňovací návrh si přečtu. Akorát mám trošku jeden s ním problém. Ještě v době, kdy byl Ivan Bartoš ministrem pro místní rozvoj, tak jsme se dohodli, že ty vlastně paragrafy, na které vy odkazujete, přesuneme ze zákona o SFPI do stavebního zákona. Nejsem si úplně jistý, jestli ten váš návrh je, a teď to beru jako dobrou radu, jestli je čistě legislativně v pořádku. Ale určitě se o tom budeme bavit na výboru a samozřejmě během třetího čtení. Pouze se tady ptám, mám to trochu podezření, že tam trošku ten odkaz paní kolegyně Richterová, respektive Kubo Michálku, prostřednictvím pana předsedajícího, nebude správně. Ale to uvidíme.

Nicméně znovu ještě jednou k penzijním fondům. Z čeho jsme vycházeli? Z čeho vycházela celá diskuse? Vycházela zejména z, protože se samozřejmě inspirujeme v zahraničí, ze studie Světové banky s názvem Finance v bydlení, investiční příležitosti pro penzijní fondy, která se zabývala rostoucím globálním nedostatkem bydlení a čím vším je poháněn. samozřejmě demografickými změnami a dalšími problémy.

Klíčovými prvky té studie z toho, proč vlastně vycházel ten pozměňovací návrh, jsou, že investiční příležitost je samozřejmě na straně nabídky. A pokud chci zvyšovat nabídku, tak musím stavět. Co se týče investičních příležitostí na straně poptávky, tak samozřejmě máme tady možnosti nejenom investic do hypotečních cenných papírů, jako jsou kryté dluhopisy, cenné papíry zajištěné hypotékami a další možné věci.

Tohle všechno do budoucna se možná může dít, možná budeme rozšiřovat i další ... (Předsedající: Čas!) Pardon, přihlásím se ještě jednou. Omlouvám se.

Místopředseda PSP Aleš Juchelka: V tuto chvíli na vás bude reagovat pravděpodobně paní kolegyně Olga Richterová se svou faktickou poznámkou, prosím.

Místopředsedkyně PSP Olga Richterová: Jenom chci reagovat, že mně přišlo poměrně zbytečné, když Ivan Bartoš jenom řešil doladění toho, jak co nejlíp řešit, aby nám prostě Evropská unie notifikovala tu možnou výstavbu dostupného bydlení. Notifikovala, to znamená, aby prostě lidi, kteří mají příjem, ale běžný příjem, ale aby prostě si je obce mohly vybrat, že pro ně nejsou hasiči, učitelé nebo třeba mladé rodiny, ty byty budou stavět. Když prostě dojednával tohle, aby to fungovalo, tak mně to přišlo úplně zbytečné, ta vaše poznámka, to jenom stručně.

Místopředseda PSP Aleš Juchelka: Já děkuji za dodržení času. V tuto chvíli Ivan Bartoš s faktickou poznámkou, poté pan kolega Havránek, poté pan kolega Michálek. Prosím.

Poslanec Ivan Bartoš: Já bych chtěl odpovědět i na tu otázku, která tady zazněla od kolegy Havránka. Ono někdy to je taková hra se slovíčky. Buďto se jedná o bytovou výstavbu, což je jakákoliv výstavba, když budu chtít postavit residential a budu vážit ty veřejné zájmy, tak otázkou by mohlo být, jestli při změně územního plánu chci změnit územní plán tak, aby někde mohly vzniknout jakékoliv byty, například v atraktivní lokalitě, v komerčním systému. Anebo dostupné bydlení, jehož definici už máme a máme pro ně notifikované programy, i když ta zákonná definice se trošku liší, tak tam je podle mě zásadní to, co říkal Jakub Michálek, kdy je to dostupné nájemní bydlení. Což není klasická komerční výstavba.

Já jsem za to samozřejmě zjednodušit i tu klasickou komerční výstavbu, například v případě využití brownfieldů a dalších věcí. Například když někde končí nějaká fabrika, tak ty změny toho územního plánu na to bydlení by mohly být, řekněme, bez nutné změny projednání územního plánu, která vám to natáhne prostě na x let, a vy byste to mohl využít prostě tou bývalou kasárna nebo něco podobného, vlastně velmi rychle, ale přes změnu územního plánu vlastně k povýšení kvality toho bydlení je to někdy obtížné. Ale zároveň bych byl opatrný, aby to skutečně nebylo tak, že tady zastavíme Folimanku, protože to je atraktivní lokalita, protože stromy v centru nikdo nepotřebuje, zatímco o bydlení v Praze je zájem a na takovém lukrativním místě by ty ceny byly úplně luxusní. Ostatně Praha 2 a Praha 3 má nadprůměrný růst ceny nemovitostí oproti zbytku republiky, kde se to pohybuje asi v osmi procentech ročně, tak ta Praha frčí světelnou rychlostí kolem deseti procent, Praha 2, Praha 3. Proto jsem si vybral tu Folimanku a má to číslo ještě větší.

Místopředseda PSP Aleš Juchelka: Já děkuji za dodržení času. V tuto chvíli bude reagovat pan kolega Havránek. Prosím.

Poslanec Jiří Havránek: Teď už fakt naposledy, omlouvám se. Paní kolegyně Richterová, prostřednictvím pana předsedajícího, to nebyla žádná uštěpačná poznámka, to bylo naopak konstatování toho, že mě těší změna pohledu na věc. A pokud to bude správně napsané, tak budu moc rád, že se o tom budeme bavit, protože to může přinést určitě posuny. Nebylo to myšleno nijak zle. Kdo to říkal? Winston Churchill, že jenom idiot nemění své názory. Mě to opravdu těší.

Nicméně poslední poznámka, co se týče těch financí, které tam směřuje, a jestli to může nějakým způsobem reálně navýšit případné ceny bydlení v České republice. Já, pane bývalý ministře Bartoši, s vámi souhlasím v tom, že je potřeba, aby ty finance nešly jenom do dostupného nájemního bydlení, ale i do klasického nájemního bydlení například. Protože si myslím, že teď v tuhletu chvíli potřebujeme podpořit jeden segment trhu, do budoucna budou další. A možná právě proto, respektive přesně, právě proto je tak široce napsaná ta aktuální definice, která vychází z inspirací, které jsou přesně takto v Evropě.

Proč to tak je? Protože v tuhle chvíli, přesně jak říkám, potřebujeme podporovat nájemní, dostupné nájemní bydlení. V budoucnu ten příběh může být úplně jiný. Například rekonstrukce různých prvků. Nikdo z nás si nepřeje zastavěnou Folimanku, dokonce si myslím, že s ohledem na územní plán to není možné. To víte vy jako Pražák podle mě daleko lépe, prostřednictvím pana předsedajícího. Nicméně budu moc rád, když dorazíte na výbor pro veřejnou správu a regionální rozvoj, budeme moct v té diskusi pokračovat, probrat jak váš, tak tento náš pozměňovací návrh, zhodnotit si přínosy a poslední čísla.

Celkový trh, hypoteční trh bydlení v České republice v loňském roce 224 miliard korun. Pokud by se stal ten nejlepší možný scénář a v příštím roce by dorazilo 9 miliard korun do bydlení v České republice, a kdyby se naplnil váš nejčernější scénář, že kompletně ty peníze půjdou do toho, co vy nazýváte skupování bytů, byť je to rozvoj nějakého fondu, tak stále je to kapka v moři. Potřebujeme daleko vyšší investice i do výstavby v České republice. A tohle jsou ty prvky, a proto to bude atraktivní právě investovat do výstavby.

Místopředseda PSP Aleš Juchelka: Tak já děkuji za dodržení času. V tuto chvíli pan kolega Michálek, připraví se pan kolega Bartoš, všechno faktické poznámky. ***