121. Pozměňovací návrh posl. Biňovce,
Johanise, Tayerle a soudr.:
Na místě osnovy zákona o ochraně nájemníků,
tisk 1485 budiž přijato znění:
Národní shromáždění republiky
Československé usneslo se na tomto zákoně:
Působnost zákona ze dne 26. března 1925,
č. 48 Sb. z. a n., prodlužuje se na dalších
5 let.
122. Pozměňovací návrh posl. Langra,
Pechmanové, Tučného, inž. Záhorského
a druhů k §u 1, odst. 2:
V čís. 9 ve čtvrté řádce,
v čís. 12 ve třetí řádce
a v čís. 13 ve čtvrté řádce
budiž slovo "dostatečný" nahrazeno
slovem "přiměřený".
V čís. 15 ve čtvrté řádce
budiž datum 30. dubnem 1926 nahrazeno datem 31. prosincem
1924.
V čís. 16 ve čtvrté řádce
budiž za slovo "přiměřený"
vsunuto "a nahradí-li mu útraty stěhovací".
123. Pozměňovací návrh posl. Můni
a soudr.:
§ 1 nechť zní:
"(1) Pronajimatelé bytů
mohou vypověděti smlouvu nájemní nebo
podnájemní jen, prokáží-li souhlas
důvěrníka nájemníků
(výboru důvěrníků) a svolí-li
k tomu okresní soud, v jehož obvodě jest byt.
(2) Svolení k výpovědi
může dáti soud pouze z těchto důvodů:
1. nezaplatil-li nájemník smluveného nebo
v přípustné míře zvýšeného
nájemného, pokud jeho výše není
sporná, byv po uplynutí obvyklé nebo ku placení
nájemného ujednané lhůty upomenut,
do konce lhůty, kterou mu pronajimatel alespoň na
8 dní od upomínky povolil. Svolení k výpovědi
soud odepře, zaplatí-li nájemník nejpozději
před skončením jednání dlužné
nájemné, nebo zjistí-li soud, že nájemník
neplatil nájemného z důvodů nezaviněné
nouze, nemoci neb nezaviněné nezaměstnanosti;
2. byl-li nájemník, členové jeho domácnosti
nebo osoby, jež nájemník přijal do bytu
neb do svých služeb, potrestány soudem nebo
jiným úřadem po druhé pro hrubé
porušování pořádku v domě
a pozůstává-li jim nebezpečí,
že pořádek budou porušovati dále;
3. nebydlí-li nájemník trvale ve svém
bytě;
4. prokáže-li pronajimatel úřední
povolení k všeobecně užitečnější
stavbě, zejména takové, kterou bude opatřeno
více bytů, než je jich v domě, který
má býti zbourán nebo přestavěn;
nepočne-li pronajimatel se stavbou takovou do tří
měsíců po odevzdání bytů
a nepokračuje-li v ní nepřetržitě,
je povinen pronajmouti nájemníkovi znovu jeho dřívější
byt, zaplatiti mu útraty stěhovací a nahraditi
mu veškerou jinou vzniklou škodu;
5. potřebuje-li pronajimatel bytu nutně sám
pro sebe a utrpěl-li by značnější
újmu, zůstala-li by nájemní smlouva
v platnosti, nežli nájemník, byla-li by zrušena.
Při tom se však nehledí k újmě,
kterou si pronajimatel sám způsobil svým
jednáním neb opominutím;
6. potřebuje-li pronajimatel bytu nutně pro své
ženaté nebo vdané děti, ač nenabyl-li
domu koupí nebo směnou po 1. listopadu 1918.
(3) V případech uvedených
v předchozím odstavci pod číslem 4
až 6 jest pronajimatel povinen opatřiti nájemníkovi
náhradní byt rovnocenný, zejména pokud
jde o počet místností, výši nájemného,
polohu a rozdělení bytů a jest povinen dále
dbáti toho, aby nájemníkovi změnou
bytu škoda nevzešla.
(4) Za místnosti obchodní a
živnostenské budiž rovněž pronajimatelem
opatřena rovnocenná náhrada."
124. Eventuální návrh posl. Můni
a soudr.:
Bude-li zamítnut náš návrh na změnu
celého §u 1, navrhujeme k §u 1:
V odst. 1 nechť poslední věta zní:
"Svolení k výpovědi může
býti dáno pouze z těchto důvodů:
"Při tom budiž v odst. 2 škrtnuta věta:
"Za důležitý důvod buď pokládáno
zvláště:"
V odst. 2 buďtež provedeny tyto změny:
V čís. 1 budiž výraz "24 hodiny"
nahrazen výrazem "8 dní".
Čís 2 a 3 buďtež škrtnuta.
Čís. 6 nechť zní:
"6. byl-li nájemník, členové
jeho domácnosti nebo osoby, jež nájemník
přijal do bytu nebo do svých služeb, potrestány
soudem nebo jiným úřadem po druhé
pro hrubé porušování pořádku
v domě a pozůstává-li nebezpečí,
že pořádek budou porušovati dále."
V čís. 9 budiž výraz "dostatečný"
nahrazen výrazem "rovnocenný, zejména
pokud jde o počet místností, výši
nájemného, polohu a rozdělení bytu
a nahradí-li nájemníkovi škodu, která
mu změnou bytu vzejde.
"Druhá věta v čís. 9 znějž:
"Rovněž za malé a střední
živnostenské provozovny jest pronajimatel povinen
dáti rovnocennou náhradu."
Čís. 11 budiž škrtnuto.
Čís. 13 znějž:
"13. potřebuje-li pronajimatel bytu nutně pro
své ženaté nebo vdané děti, ač
nenabyl-li domu koupí nebo směnou po 1. listopadu
1918. Pronajimatel jest povinen opatřiti nájemníkovi
náhradní byt rovnocenný, zejména pokud
jde o počet místností, výši nájemného,
polohu a rozdělení bytu a jest povinen nahraditi
nájemníkovi každou škodu vzešlou
změnou bytu.
Čís. 15 a 19 buďtež škrtnuta.
Zástupce sněm. tajemníka dr Záděra
(čte):
125. Pozměňovací návrh posl. Tauba,
Katze a soudr. k §u 1:
Místo poslední věty v odst. 1 a úvodní
věty v odst. 2 budiž vloženo ustanovení:
"Povolení k výpovědi lze uděliti
jen z těchto důvodů:"
V odst. 2 buďtež provedeny tyto změny:
V čís. 2 budiž před slovo "choti"
vloženo "bydlící v domácnosti".
Čís. 3 znějž:
"Byl-li nájemník, který v bytě
sám přebývá, vypovězen z území
republiky Československé nebo vyhoštěn
z obce."
Čís. 4 budiž doplněno slovy: "ze
dne 11. července 1922, č. 122 Sb. z. a n."
V čís. 6 buďtež škrtnuta slova: "nebo
způsobují-li... pohoršení" a "nebo
způsobuje pohoršení".
Čís. 11 budiž škrtnuto.
V čís. 12 budiž slovo "dostatečný"
nahrazeno slovem "přiměřený".
V čís. 13 budiž datum "po 31. prosinci
1925" nahrazeno datem "po 1. listopadu 1918".
V čís. 14 budiž datum "po 31. prosinci
1925" nahrazeno datem "po 1. listopadu 1918".
V čís. 15 budiž datum "před 30.
dubnem 1926" nahrazeno datem "před 30. dubnem
1924".
Čís. 16 budiž doplněno slovy: "Nepřesahuje-li
příjem nájemníkův podrobený
dani důchodové ročně 30.000 Kč,
jest majetník domu povinen vedle toho nahraditi ještě
stěhovací náklady".
Čís. 17 budiž doplněno ustanovením:
"Tento důvod k výpovědi neplatí
však pro provozovny a obydlí souvisící
s provozovnami."
Čís. 18 budiž nahrazeno zněním
čísla 17 ze zákona č. 85/1922.
Čís. 19 budiž škrtnuto.
126. Eventuální pozměňovací
návrh posl. Biňovce, Johanise, Tayerle a
soudr. k §u 1, odst. 2:
V poslední řádce čís. 1 buďtež
zaměněna slova "na 24 hodin" slovy "na
8 dnů".
V čís. 7 budiž za slova "do podnájmu"
vsunuto slovo "trvale".
V čís. 9 budiž za slova "náhradní
byt" vsunut dodatek "jehož cena je úměrná
příjmu nájemníka".
Čís. 12 budiž doplněno slovy "a
jehož cena jest úměrná příjmu
nájemníka".
V čís. 13 budiž za slova "který
soud uzná za přiměřený"
vsunuta vložka "a jehož cena je úměrná
příjmu nájemníka", a budiž
místo slov "po 31. prosinci 1925" dáno
"po 31. prosinci 1922".
V čís. 14 místo slov "po 31. prosinci
1925" navrhujeme slova "po 31. prosinci 1922".
V čís. 15 navrhujeme místo slov "před
30. dubnem 1926" slova "před 30. dubnem 1924".
Čís. 16 a 19 buďtež škrtnuta.
127. Pozměňovací návrh posl. Můni
a soudr.:
§ 2 znějž:
"Smlouva nájemní nebo podnájemní,
uzavřená na určitou dobu, prodlužuje
se, neprohlásí-li nájemník v obvyklé
lhůtě výpovědní, že ve
smlouvě nehodlá pokračovati, na neurčitou
dobu a vztahují se na ni ustanovení tohoto zákona
s tím rozdílem, že před uplynutím
smluvené doby nájemní může pronajimatel
vypověděti smlouvu jen z důvodů §u
1, odst. 2, č. 1, 5, 7, 8, 9 a §u 3, odst. 2."
128. Pozměňovací návrh posl. Můni
a soudr. k §u 4:
Do odst. 1 budiž jako třetí věta zařazeno:
"Mimo to jest v případech, ve kterých
jest pronajimatel podle tohoto zákona povinen opatřiti
nájemníkovi náhradní byt, uvésti,
jakou náhradu ve smyslu tohoto zákona hodlá
pronajimatel nájemníkovi poskytnouti".
V odst. 3 budiž na konci připojena věta: "Totéž
platí v případě, zjistil-li soud,
že nájemník neplatil nájemného
z důvodu nezaviněné nouze, nemoci nebo nezaviněné
nezaměstnanosti".
129. Pozměňovací návrh posl. Tauba,
Katze a soudr.:
V §u 4 buďtež v odst. 3 slova "může
soud odepříti" nahrazena slovy "soud odepře".
130. Pozměňovací návrh posl. Tauba,
Katze a soudr.:
§ 6, odst. 1 budiž obnoven ve znění zákona
nyní platného.
131. Eventuelní pozměňovací návrh
posl. Biňovce, Johanise, Tayerle a soudr.:
V §u 6 nechť odst. 1 zní:
"(1) Po smrti nájemníkově
vstupují v nájemní smlouvu příslušníci
jeho rodiny, t. j. předkové i potomci do třetího
stupně a příbuzní v linii pobočné
do třetího stupně, jakož i příbuzní
zešvakření, bydlili-li v jeho bytě v
době jeho smrti, nemajíce vlastního bytu."
132. Pozměňovací návrh posl. Tauba,
Katze a soudr.:
V §u 7 budiž v odst. 2 citace §§ 1 až
6 nahrazena citací §§ 1 až 12.
133. Doplňovací návrh posl. Můni
a soudr.:
Za § 7 vládního návrhu budiž vložena
hlava II "O výměně bytu" obsahující
jeden paragraf tohoto znění:
(1) Nájemníci, kteří
hodlají svůj byt v téže nebo jiné
obci za byt jiného nájemníka vyměniti,
mohou tak učiniti pouze se svolením majitelů
domů, jichž se výměna týká,
při čemž scházející svolení
jednoho nebo obou majitelů může býti
nahrazeno rozhodnutím soudu.
(2) Odpírá-li vlastník
domu dáti své svolení nebo rozhodnutí
své neoznámí nájemníkovi do
8 dnů po dni, kdy nájemník jej žádal
o svolení, má nájemník právo
požádati okresní soud, v jehož obvodě
leží byt, v němž nájemník
požádavší o svolení k výměně
bytu bydlí, za rozhodnutí, zda se výměna
povoluje.
(3) Soud může svolení k
výměně bytu odepříti jen tehdy,
jestliže proti nájemníkovi, který se
má do bytu nastěhovati, byla uplatněna -
pokud se jeho dosavadního bytu týká - s výsledkem
výpověď z důvodů uvedených
v §u 1, odst. 1, č. 1, 4, 7, 9, 12, 13, 16 až
18.
(4) Soud jedná o žádosti
za povolení výměny bytu podle ustanovení
uvedených v §§ 3 a 4."
134. Pozměňovací návrh posl. Tauba,
Katze a soudr.:
Ustanovení §§ 8, 9, 11 a 12 buďtež
nahrazena ustanovením:
"Zvýšení nájemného nad míru
přípustnou podle zákona č. 48/1925
Sb. z. a n. není dovoleno."
135. Pozměňovací návrh posl. Simma,
inž. Junga a druhů:
§ 8 nechť zní:
"Pokud jde o výši nájemného, platí
dále ustanovení zákona č. 48/1925
Sb. z. a n.".
136. Doplňovací návrh posl. Můni
a soudr.:
V §u 8 budiž za odst. 4 vložen nový odst.
5:
"Výše základního nájemného
prokazuje se přiznáním nájemného,
vlastníkem domu na příslušné
přiznávací období berní správě
učiněným a berní správou úředně
uznaným nebo upraveným."
137. Pozměňovací návrh posl. Můni
a soudr.:
§ 9 nechť zní:
"Zvýšení nájemného nad hranici
stanovenou v §u 9 zákona z 26. března 1925,
č. 48 Sb. z. a n., je nepřípustné
a trestné."
138. První eventuální návrh posl.
Biňovce, Johanise, Tayerle a soudr.:
Obsah §u 9 budiž zaměněn původní
úpravou zákona o ochraně nájemníků
č. 48/1925, této věci se týkající.
139. Druhý eventuální návrh posl.
Biňovce, Johanise, Tayerle a soudr. k §u 9:
Bude-li náš pozměňovací návrh
k §u 9 zamítnut, navrhujeme, aby zvýšeného
nájemného bylo použito jakožto účelové
dávky k založení fondu ku podpoře stavebního
ruchu.
140. Třetí eventuální návrh
posl. Biňovce, Johanise, Tayerle a soudr.:
V §u 9, odst. 1 budiž do al. 2 zařazeno ustanovení:
"e) Toto zvýšení nájemného
netýká se provozoven náležejících
výtvarným umělcům."
141. Pozměňovací návrh posl. Langra,
Pechmanové, Tučného, inž. Záhorského
a druhů:
V §u 9 buďtež provedeny tyto změny v číslicích
procent:
V odst. 1:
ad 1a) budiž místo 70 uvedeno 50, ad 1b) budiž
místo 90 uvedeno 70, ad 1c) budiž místo 110
uvedeno 90, ad 1d) budiž místo 80 uvedeno 60 a místo
90 uvedeno 70 a místo 150 uvedeno 120;
ad 2a) budiž místo 90 uvedeno 50, ad 2b) budiž
místo 110 uvedeno 70, ad 2c) budiž místo 130
uvedeno 90, ad 2d) budiž místo 100 uvedeno 60, místo
110 uvedeno 70 a místo 180 uvedeno 120.
V odst. 2:
ad 1a) budiž místo 100 uvedeno 80, ad 1b) budiž
místo 120 uvedeno 100 a místo 130 uvedeno 110, ad
1 c) budiž místo 90 uvedeno 70, místo 100 uvedeno
80 a místo 180 uvedeno 150;
ad 2a) budiž místo 120 uvedeno 80, ad 2b) budiž
místo 140 uvedeno 100, místo 150 uvedeno 110, ad
2c) budiž místo 110 uvedeno 70, místo 120 uvedeno
80 a místo 180 uvedeno 150.
142. Pozměňovací návrh posl. Horpynky
a druhů:
Navrhujeme, aby poslední čtyři řádky
odst. 5 §u 9 byly změněny takto:
"pokud jest větší než částka,
o kterou může býti zvýšeno nájemné
podle §u 9, odst. 1 a 2 tohoto zákona přes
míru stanovenou v §§ 9 a 10 zákona ze
dne 25. dubna 1924, č. 85 Sb. z. a n."
143. Pozměňovací návrh posl. Simma,
Junga a druhů:
§ 9 budiž škrtnut.
144. Doplňovací návrh posl. Horpynky a
druhů:
Navrhujeme, aby odst. 1 §u 10 byl doplněn slovy "§
9, odst. 5" tak, aby zněl:
"Do vyměřovacího základu činžovní
daně se nezapočítávají zvýšení
nájemného podle §u 9 zákona č.
48/1925 Sb. z. a n. přes míru ustanovenou v §§
9 a 10 zákona č. 85/1924 Sb. z. a n. a zvýšení
nájemného podle §u 9, odst. 5 a §u 12,
odst. 2 tohoto zákona."
145. Pozměňovací návrh posl. Tauba,
Katze a soudr.:
§ 10 budiž obnoven ve znění zákona
č. 48/1925 Sb. z. a n.
146. Pozměňovací návrh posl. dr Viškovského,
dr Dolanského, dr Budaye, Fischera, dr Lukavského,
Mlčocha, Krumpeho, Tichýho a druhů:
§ 10 nechť zní:
"(1) Do vyměřovacího
základu daně činžovní nezapočítává
se:
a) zvýšení nájemného podle §
9 zákona č. 48/1925 Sb. z. a n. přes míru
ustanovenou v §§ 9 a 10 zákona č. 85/1924
Sb. z. a n.,
b) zvýšení nájemného podle §
12, odst. 2, č. 4 zákona č. 48/1925 Sb. z.
a n.,
c) zvýšení nájemného podle §u
12, odst. 2, tohoto zákona,
d) zvýšení nájemného podle §
9, odst. 1 až 4 tohoto zákona přes míru
ustanovenou v § 9, odst. 1 až 4, zákona čís.
48/1925 Sb. z. a n., pokud nepřesahuje 40% základního
nájemného.
(2) Do vyměřovacího základu
dávek vybíraných na podkladě nájemného
(nájemní hodnoty) nezapočítávají
se za roky 1928 a 1929 zvýšení nájemného
podle odst. 1, lit. a) až c), a zvýšení
nájemného podle § 9, odst. 1 až 4, tohoto
zákona přes míru ustanovenou v § 9,
odst. 1 až 4 zákona č. 48/1925 Sb. z. a n."